English version follows: RE/MAX Real Estate Solutions, votre expert immobilier à Strassen, et Jonathan PACE (+352 661 391 623) sont fiers de présenter à la vente cette maison abordable de 4 chambres à coucher située au cœur de la commune recherchée de Strassen. La maison est actuellement habitée, mais il est probable que les nouveaux propriétaires voudront améliorer et moderniser certaines parties de la maison. La maison est aménagée sur trois niveaux comme suit : Rez-de-chaussée (niveau de la rue) : - Hall d'entrée - Chambre à coucher #1 de 21m2 - WC séparé pour les invités - Salon et cuisine ouverte - Salle à manger avec accès à la grande terrasse de 25m2 orientée au sud - Atelier Premier étage : - Chambre #2 de 12m2 avec accès à un balcon de 3m2. - Chambre #3 de 17m2 - Bureau de 7m2 - Dressing - Salle de bain complète (récemment rénovée) - Buanderie Deuxième étage : - Grenier aménagé de 42m2 avec un plafond très haut et qui sert actuellement de quatrième chambre ainsi que de salle de séjour supplémentaire. La surface habitable totale est de 187m2 et la surface au sol totale est de 202m2. À l'exception du grenier, la hauteur des plafonds est relativement basse dans toute la maison, comme c'était le cas dans les années cinquante. Cette maison est idéalement située en plein centre de Strassen, non loin d'une pharmacie, de magasins, de restaurants, de l'autoroute, et également à proximité des transports en commun pour se rendre à la ville de Luxembourg. La commune de Strassen ainsi que l'école primaire et les installations sportives sont toutes facilement accessibles à pied. Il est relativement facile de se garer dans la rue. La maison est disponible à partir du 1er juin 2024. Il est important de noter que les frais d'agence sont à la charge du vendeur. ----------------------------------------------------------------- ENGLISH: RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate expert in Strassen, and Jonathan PACE (+352 661 391 623), are proud to present for sale this affordable 4-bedroom house located in the heart of the sought-after commune of Strassen. The house is currently lived in, but it is likely that the new owners will want to upgrade and modernise certain parts of the house. The house is laid out on three levels as follows: Ground floor (street level): - Hallway - Bedroom #1 of 21m2 - Separate WC for guests - Living room and open kitchen - Dining room with access onto the large south-facing terrace of 25m2 - Hobby room First floor: - Bedroom #2 of 12m2 with access onto a 3m2 balcony - Bedroom #3 of 17m2 - Office of 7m2 - Dressing - Full bathroom (recently renovated) - Laundry room Second floor: - Converted attic of 42m2 with a very high ceiling and that currently serves as a fourth bedroom as well as an additional living room The overall living space is 187m2 and overall floor space is 202m2. Apart from the attic, the ceiling height throughout the house is relatively low, as was the design of such houses in the fifties. This house is ideally located in the very centre of Strassen and not far from a pharmacy, shops, restaurants, the highway, and also close to public transport for commuting to the City of Luxembourg. The Commune of Strassen as well as the primary school and sports facilities are all within easy walking distance. Street parking is relatively easy. The house is available as from June 1st 2024. Important to note that the agency fees will be paid by the seller.