Damien PIERRARD agent immobilier certifié (00 352 661 22 05 79 ou email damien.pierrard@remax.lu) en partenariat avec Re/max Immopower votre partenaire immobilier à Esch/Alzette vous propose à la vente cette jolie maison individuelle à rénover avec petit jardin de +/- 1.70 ares, une terrasse et un garage pour une voiture située à Tétange commune de Kayl. La surface habitable est de +/- 135 m2 et une surface utile de +/- 157 m2 complète ce bien. Elle est située dans une rue calme, sans issue, proche de la forêt et disponible immédiatement. A cela s’ajoute deux places de parking extérieures. La maison a été bâtie en 1971 avec une façade de 14 mètres et une face de 11.10 mètres (Plan disponible lors de la visite). Une dalle béton est construite sur chaque niveau de la maison. Au rez-de-chaussée de cette belle maison vous trouverez : - un hall d'entrée de +/- 14.36 m2. - un WC séparé de +/- 1.65m2. - un salon-living de +/- 31 m2 avec accès direct vers la terrasse et le jardin. - une cuisine équipée à remettre au goût du jour de +/- 14.56 m2 avec accès direct vers la terrasse et le jardin. - une salle de bain avec WC de +/- 5.67 m2. - une chambre de +/- 16.52 m2. - Un garage avec accès au hall d’entrée de +/- 22.05 m2. Au 1er étage : - 1 hall avec escalier en béton de +/- 8.97 m2. - 1 chambre de +/- 23.12 m2 avec possibilité d’y aménager un dressing. - 1 chambre de +/- 42.966 m2 avec possibilité d’y faire une salle de bain supplémentaire. - 1 chambre de +/- 13.24 m2. - 1 partie du grenier est aménageable avec +/- 13.48 m2, la toiture est à isoler. Au sous-sol : - Buanderie de +/- 14.56 m2 - Chaufferie avec cuve à mazout de 7 500 litres de +/- 22.80 m2. -1 cave de +/- 16.80 m2. -1 cave débarras Ce quartier offre tous les services agrémentant la vie quotidienne avec une proximité au niveau des écoles, crèches, transports en bus. Prix du bien : 830 000 Euros - Localisation en voiture: 4 minutes de Kayl 11 minutes d’Esch - Belval 25 minutes de Luxembourg ville Disponibilité immédiate Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation des vendeurs. Pour toutes informations complémentaires appelez: Damien PIERRARD agent immobilier certifié au + 352 661 22 05 79 ou par mail damien.pierrard@remax.lu 44, rue de l'Alzette 4010- Esch/Alzette Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier (maison, appartement ou faire une location) alors je peux vous offrir cette prestation pour vous permettre d'acquérir le bien dont vous souhaitez. Contactez-moi par email à damien.pierrard@remax.lu ou par téléphone au + 352 661 22 05 79.