Agence a s'abstenir - Kein Immobilienmakler ZE VERKAAFEN - ZU VERKAUFEN - A VENDRE Freistehendes Einfamilienhaus, gelegen in Wahl, 44, Kinnikshaff. Gemeinde Grosbous-Wahl. Grundstückfläche 10,18 ares. Energieklasse AB Gebaut 2011-2013 Wohnfläche: 370 m2. Erdgeschoss: Eingangsbereich, separate Toilette (rollstuhlgeeignet), Büro, Gästezimmer mit privatem Duschraum, Küche (~20m2) mit Vorratsraum, Wohnzimmer (~35m2) 1. Stock: 4 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit privatem Balkon (~5m2) und 1 Elternschlafzimmer mit Dressing und privater Terrasse von ~20m2. Duschzimmer mit doppelter italienischer Dusche, zudem Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. 2. Stock: 2 Schlafzimmer, davon 1 mit separatem Dressing oder Aufbewahrungsraum. Keller: Garage 2-3 Autos, Arbeitsraum, separate Toilette, Aufbewahrungsraum, Technikraum. Aussenbereich: Platz für 8 Autos, Garten, Terrasse (~20m2) Fenster sind aus Holz-Aluminium (Eiche Natur), 3-glasig, überall elektrische Rollladenkasten und in jedem Zimmer eingebauter Fliegenschutz. Alle Innentüren sind aus Eiche. Erdwärmepumpe, Fussbodenheizung, welche im Sommer umgestellt werden kann auf Kühlung, Solaranlage, Photovoltaik, Lüftungsanlage. Liftschacht im Haus, vom Kellergeschoss bis zum 1. Stock. Lift kann nachträglich eingebaut werden. Regenwasserauffangbecken von 10000 Liter. Alle Toiletten, Garage und 2 Wasseranschlüsse im Garten sind an dieses System angeschlossen. Das Haus liegt in Wahl, 44, Kinnikshaff. Mit atemberaubender Aussicht über weite Teile Luxemburgs. Preis: 1 375 000 Euro Nebenkosten Heizen/Strom: ~175 Euro/Monat Z.N. Fassade etwas schmutzig, diese wird im Juni von professioneller Putzfirma gereinigt. Vorzusehene Kosten: Geländer für Terrasse und Aussentreppe von Küche zur Terrasse nicht vorhanden. Terrassenbelag auf den beiden Terrassen im 1. Stock. Kontakt bitte über Email: eugeniekoster9@gmail.com