****************************MAISON D'EXCEPTION********************************* MS GROUP Sàrl a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison individuelle construite en 2022 sur un terrain de 4,40 ares. La maison vous offre une surface de /- 220m2 sur 3 niveaux avec des finitions de haut de gamme. L'objet se trouve sur la belle colline Am Ellerberg, près de toutes les commodités. Maison passive à basse énergie, classe énergétique AAA, triple vitrage, panneaux solaires, chaudière à gaz. La maison n'a jamais été habitée, disponible de suite. Dans la maison vous trouverez les éléments suivants en supplément: -Cuisine de la marque HUBOR HUBOR en bois massif, équipée d'électroménagers MIELE ainsi qu'une hôte automatique BERBEL - Luminaires BOCCI fait main - Le plan de travail est en pierre de quartz - l'îlot central est équipée d'une plaque de cuisson électrique, une plaque à gaz ainsi qu'une plaque à teppanyaki - L'escalier reliant tous les étages est en bois massif de la marque BASTIA - Les fenêtres ainsi que les portes-fenêtres sont en chêne massif en triple vitrage avec volets électriques - Citerne de 7500 litres installée dans le jardin permettant de réceptionner l'eau de pluie et reliée avec une pompe à eau - Panneaux solaires servant à chauffer l'eau du boiler - Cave à vin spécialement aménagé - Toute la maison est équipée du chauffage au sol La maison se compose comme suit : 1er étage -1 Chambre à coucher -1 Salle de hobby/Loggia -1 salle de bain -1 terrasse avec magnifique vue Rez-de-chaussée -Hall d?entrée -2 Chambres à coucher -1 Salle de bain -1 Salle de douche -WC séparé -double garage (en face de la maison) Sous sol : -Salon/Salle à manger -Cuisine -WC -Véranda avec jardin -Cave à vin -Local technique -Buanderie