FAUBOURG – Au calme dans un clos : Villa 4 façades avec 5 chambres, bureau et vaste grenier aménagé

Découvrez cette superbe villa 4 façades construite en 1989, idéalement située dans un clos à circulation locale. Orientée sud-ouest, elle développe environ 339 m² selon le PEB sur un terrain de 12 ares 33 ca.

Ses beaux volumes, son environnement calme et sa localisation en font un bien idéal pour une grande famille et/ou pour l’exercice d’une profession libérale.

Rez-de-rue – ± 131 m²

Deux garages pour 3 voitures, d’environ 41,17 m² et 24,23 m², équipés de portes sectionnelles motorisées.
Buanderie de ± 14 m²
Grande réserve de ± 23 m²
Cellier
Chaufferie avec chaudière au gaz Buderus

Rez-de-jardin

Le hall d’entrée de ± 11 m² dessert :

Un bureau ou une chambre de ± 15 m²
Un vaste séjour en L de ± 66,17 m², agrémenté d’un très beau feu ouvert et largement ouvert sur la terrasse orientée sud-ouest
Une cuisine séparée de ± 18 m², équipée d’une hotte, de taques vitrocéramiques, d’un évier, d’un four à chaleur tournante, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur/congélateur

1er étage

Le palier dessert :

Une suite parentale de ± 36 m², composée de deux pièces, avec salle de bains
Trois chambres supplémentaires de ± 16 m², ± 16 m² et ± 13,40 m²
Une seconde salle de bains avec douche
Un WC séparé

Dernier étage

Un escalier mène à un vaste grenier aménagé, composé de deux pièces en enfilade.

L’une d’elles bénéficie d’une salle de bains ouverte et de placards. Un WC séparé complète cet espace, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de jeux, bureau ou espace polyvalent.

Extérieurs

Vous profiterez d’une grande terrasse orientée sud-ouest avec barbecue, ainsi que d’un agréable jardin d’environ 690 m² agrémenté d’un chalet en bois.

Informations complémentaires

PEB : C
Installation électrique conforme
Chaudière au gaz Buderus de 2012
Production d’eau chaude
Terrain de 12 ares 33 ca
Environ 5 emplacements de parking
2 garages pour 3 voitures

Info & visites : Sarah – 0488 24 24 24

Haus 6 Schlafzimmer in WaterlooRef 9271086