Situé à Weiler-la-Tour, un village idyllique , l'Agence EFFEKT vous propose en exclusivité une maison (lot 3; maison N° 25 b)) en état futur construction, d’une surface habitable de +/−182 m2 sur un terrain de 4,59 a , établie sur 3 niveaux. Niveau Rez-de-chaussée : -un double garage (36,85 m2) - l’entrée principale de la maison (11,85 m2) - une salle de douche (8,10 m2) - un WC séparé - une suite parentale (15,92 m2)avec son dressing de 7,55m2 Niveau rez de jardin: - un séjour/cuisine de 56,47 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 28,66 m2 avec jardin attenant de 195,50 m2 - un dégagement de 4,21 m2 - un cellier de 13,76 m2 - un WC séparé de 1,62 m2 - un local technique de 9,84m2 Niveau 1er étage: - 3 chambres à coucher (14,04 m2; 14,78 m2 et 14,89 m2)dont deux avec accès terrasse (6,55m2)et une avec accès sur la terrasse Est de 9,65 m2 - une salle de bains 7,72m2 - WC séparé 1,41m2 Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3%) : 1.599.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.649.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au: +352 28 99 15 07 ou info@effekt.lu ---------- In Weiler-la-Tour, einem idyllischen Dorf, bietet Ihnen die Agentur EFFEKT exklusiv ein Haus (Los 3; Haus Nr. 25 b)) in zukünftigem Bauzustand mit einer Wohnfläche von +/−182 m2 auf einem Grundstück von 4,59 a an, das sich über 3 Etagen erstreckt. Ebene Erdgeschoss: -eine Doppelgarage (36,85 m2) - der Haupteingang des Hauses (11,85 m2) - ein Duschbad (8,10 m2) - ein separates WC - eine Mastersuite (15,92 m2) mit einem Ankleidezimmer von 7,55 m2. Ebene im Erdgeschoss des Gartens: - Wohnzimmer/Küche (56,47 m2) mit großen Fensterfronten, die sich auf eine 28,66 m2 große Terrasse mit angrenzendem Garten von 195,50 m2 öffnen. - ein Flur von 4,21 m2 - eine Speisekammer von 13,76 m2 - ein separates WC von 1,62 m2 - ein technischer Raum von 9,84 m2 Ebene 1. Stockwerk: - 3 Schlafzimmer (14,04 m2; 14,78 m2 und 14,89 m2), zwei davon mit Zugang zur Terrasse (6,55m2) und eines mit Zugang zur Ostterrasse (9,65 m2) - ein Badezimmer 7,72m2 - separates WC 1,41m2 Heizung: Wärmepumpe Verkaufspreis (MwSt. 3%): 1.599.000,00 Euro Verkaufspreis (MwSt. 17%): 1.649.000,00 Euro. Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten. Bitte zögern Sie nicht, uns unter folgender Telefonnummer zu kontaktieren: +352 28 99 15 07 oder info@effekt.lu ---------- Located in Weiler-la-Tour, an idyllic village, Agence EFFEKT offers you an exclusive house (lot 3; house No. 25 b)) in future state of construction, with a living area of +/−182 m2 on a plot of 4.59 a, established on 3 levels. First floor: -double garage (36.85 m2) - main entrance (11.85 m2) - shower room (8.10 m2) - separate WC - master suite (15.92 m2) with dressing room (7.55 m2) Garden level: - 56.47 m2 living room/kitchen with large bay windows opening onto a opening onto a 28.66 m2 terrace with adjoining garden of 195,50 m2 - 4.21 m2 hallway - a 13.76 m2 storeroom - 1.62 m2 separate WC - 9.84 m2 utility room 1st floor level: - 3 bedrooms (14.04 m2; 14.78 m2 and 14.89 m2)two with terrace access (6.55m2)and one with access to the 9.65 m2 east terrace - bathroom 7.72m2 - separate WC 1.41m2 Heating: Heat pump Selling price (VAT 3%): 1,599,000.00 euros Selling price (17% VAT): 1,649,000.00 euros The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Please do not hesitate to contact us on: +352 28 99 15 07 or info@effekt.lu