Nouvelle construction de 3 maisons unifamiliales Situé à Weiler-la-Tour, un village idyllique , l'Agence EFFEKT vous propose en exclusivité une maison (lot 1, N°25)) en état futur construction, d’une surface habitable de +/−182 m2 sur un terrain de 5,05 a, établie sur 3 niveaux. Niveau Rez-de-chaussée : -un double garage (36,85 m2) - l’entrée principale de la maison se trouvant à gauche du garage s’ouvre sur un hall d'accueil d’une superficie de 11,85 m2 - une salle de douche (8,10 m2) - un WC séparé - une suite parentale (15,92m2)avec son dressing de 7,77 m2. Niveau rez de jardin: - un séjour/cuisine de 56,47 m2 avec des grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 28,66 m2 avec jardin attenant de 233 m2 - une buanderie/débarras de 13,76 m2 - un WC séparé de 1,62 m2 - un local technique de 9,84 m2 Niveau 1er étage: - 3 chambres à coucher (14,04, 14,78 et 14,89m2)dont une avec accès terrasse (6,55m2)et les deux autres chambres avec un accès sur une terrasse de 9,65 m2 - une salle de bains 7,72m2 - WC séparé 1,41m2 Chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente (TVA 3%) : 1.599.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.649.000,00 euros Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement. N`hésitez pas à nous contacter au: +352 28 99 15 07 ou info@effekt.lu ---------- Neubau von 3 Einfamilienhäusern In Weiler-la-Tour, einem idyllischen Dorf, bietet Ihnen die Agentur EFFEKT exklusiv ein Haus (Lot 1; N°25)) in zukünftigem Bauzustand mit einer Wohnfläche von +/−182 m2 auf einem Grundstück von 5,05 a, das sich über 3 Etagen erstreckt. Ebene im Erdgeschoss: -eine Doppelgarage (36,85 m2),im Inneren der Garage haben Sie eine Tür, die zum Haus führt. - Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der linken Seite der Garage und führt zu einer Empfangshalle mit einer Fläche von 11,85 m2. - ein Duschraum (8,10 m2) - ein separates WC - eine Mastersuite (15,92 m2) mit einem 7,77 m2 großen Ankleidezimmer. Ebene im Erdgeschoss des Gartens: - Wohnzimmer/Küche (56,47 m2) mit großen Fensterfronten, die sich auf eine 28,66 m2 große Terrasse mit angrenzendem Garten ( 233 m2) öffnen. - eine Waschküche/Abstellraum von 13,76 m2 - ein separates WC von 1,62 m2 - ein technischer Raum von 9,84 m2 Ebene 1. Stockwerk: - 3 Schlafzimmer (14,04, 14,78 und 14,89m2), eines davon mit Zugang zur Terrasse (6,55m2) und die beiden anderen Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 9,65 m2. - ein Badezimmer 7,72m2 - separates WC 1,41m2 Heizung: Wärmepumpe Verkaufspreis (MwSt. 3%): 1.599.000,00 Euro Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.649.000,00 Euro. Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren unter: +352 28 99 15 07 oder info@effekt.lu ---------- New construction of 3 houses Located in the idyllic village of Weiler-la-Tour, Agence EFFEKT offers you an exclusive new-build house (lot 1; N° 25) with a living area of +/−182 m2 on a plot of 5,05 a, set over 3 levels. First floor: -a double garage (36.85 m2) - the main entrance to the house, to the left of the garage, opens into an 11.85 m2 reception hall - shower room (8.10 m2) - a separate toilet - a master suite (15.92m2) with dressing room (7.77 m2). Garden level: - Living room/kitchen (56.47 m2) with large window fronts, which open up to a 28.66 m2 terrace with adjoining garden (233 m2). - 13.76 m2 laundry/utility room - 1.62 m2 separate WC - 9.84 m2 utility room 1st floor level: - 3 bedrooms (14.04, 14.78 and 14.89m2), one with terrace access (6.55m2) and the other two with access to a 9.65 m2 terrace - bathroom 7.72m2 - separate WC 1.41m2 Heating: Heat pump Selling price (VAT 3%): 1,599,000.00 euros Selling price (17% VAT): 1,649,000.00 euros The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions. The price does not include notary or registration fees. Please do not hesitate to contact us on: +352 28 99 15 07 or info@effekt.lu