Renditeobjekt mit einer renovierten Geschäftsfläche von 235,50m² und einer renovierungsbedürftigen Maisonette-Wohnung von 96,21m² mit einer Terrasse von 17,47m², im Herzen von Esch-sur-Alzette in der Fußgängerzone gelegen. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind als komplett renovierte Gewerbefläche mit separatem Zugang zur Maisonette-Wohnung gestaltet. Die erste Etage besteht aus dem Geschäftsbereich und verfügt über ein Büro sowie einen Lagerraum. Der 2. und 3. Stock bestehen aus einer 96,21 m² großen Maisonette-Wohnung mit einer 17,47 m² großen Terrasse und umfassen ein Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Duschbad mit separatem WC, zwei Schlafzimmer und einen Lagerraum. Das komplett renovierte Untergeschoss umfasst drei Lagerräume, zwei Keller, einen Technikraum und eine separate Toilette. Ein Innenparkplatz ist gegen Aufpreis ebenfalls verfügbar und befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt. Bitte beachten Sie, dass optimierte Raumpläne verfügbar sind. Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum der zweitgrößten Stadt Luxemburgs und bietet einen hervorragenden Zugang zu den Hauptverkehrsachsen (Autobahn 5 Minuten entfernt) sowie zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Spielplatz, Apotheke, Universitäten, Restaurants...). Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter (+352) 691 400 705 oder per E-Mail: info@17b.lu