Renditeobjekt in Esch-sur-Alzette

Alensi Immobilière bietet Ihnen exklusiv dieses prächtige Meisterhaus mit 245 m² Wohnfläche, schönen Volumen, bemerkenswertem Charme und großem Potenzial, gebaut auf einem Grundstück von 2,5 ares, ideal gelegen in Esch-sur-Alzette, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Verkehr, Schulen, Geschäfte, Krankenhaus, Autobahnanschluss). Diese geräumige Immobilie umfasst 7 bis 8 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, weitere Zimmer zu schaffen, was sie perfekt für eine große Familie, ein generationsübergreifendes Projekt oder eine Investition dank des Potenzials für die Teilung in mehrere Einheiten macht. Das Haus verfügt auch über solide technische Merkmale: - Betondecken, - Neue Gasheizung, - 3 Stromzähler, die mehrere Wohnkonfigurationen erlauben. Erdgeschoss: - Eingangsbereich, - Ausgestattete Küche, die sich zu einem großen Wohnzimmer von ca. 55 m² öffnet, einschließlich eines doppelt so großen Wohn-/Esszimmers mit Kamin, ergänzt durch hohe Decken, elegante Stuckaturen und Säulen, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, - Duschbad mit WC, - Separates WC. 1. Etage - Diese Etage besteht aus: - Nachtflur, - 1 großes Hauptschlafzimmer mit Balkon und Ankleidebereich, - 2 zusätzliche Schlafzimmer, eines mit Zugang zum hinteren Balkon, - Komplettes Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss). 2. Etage: Ausgebaute Etage, die als integrierte Wohnung dienen kann: - Nachtflur, - Halboffene ausgestattete Küche, die zu Wohn-/Esszimmer führt, - 2 Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer großen hinteren Terrasse von ca. 8 m², - Duschbad mit WC. 3. Etage Ausgebauter Dachboden, der bietet: - 2 zusätzliche Schlafzimmer, - Duschbad mit WC, - Ein zusätzliches Zimmer mit Plumbung für eine Küche. Keller: Geschlossene Garage für 1 Auto, Keller, Waschküche, zahlreiche Stauraummöglichkeiten. Äußeres: Angenehmer Garten mit einem Schuppen, Terrasse, 1 privater Außenstellplatz. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Diese seltene Immobilie ist ideal für: - Familienhauptwohnsitz - Generationsübergreifendes Projekt - Teilung in mehrere Wohneinheiten (bis zu 3 Einheiten dank separater Zähler) - Büro oder freie Berufe - Mietinvestition Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung (Wohnungen, Häuser, Studios, Bauland usw.) für unsere bestehenden Kunden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Kostenlose Bewertung. Wir können Ihnen auch bei der Beschaffung Ihres Darlehens und Ihrer Versicherung helfen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte ***.