Immeuble de rapport (ou maison individuelle) situé dans le village d'Hesperange, très prisé et à très forte croissance grâce à sa position proche quartier financier de la Cloche d'or et comptant des commerces, restaurants, écoles et transports publics L'immeuble est idéalement situé dans une petite rue sans issue réservée aux riverains et se trouvant au bord de l'Alzette et à côté d'une forêt Immeuble de rapport construit sur un terrain de 4a95ca et est classé sous une classe énergétique H. La façade a été complètement refaite récemment, la chaudière à gas date de 2015 et le toit est dans de très bonnes conditions. Le bien est actuellement divisé en 3 appartements dont 2 sont déjà loués. Possibilité de créer un appartement supplémentaire et de diviser un appartement déjà existant afin d'obtenir un total de 5 à 6 appartements. L'immeuble possède 5 garages qui pourront être loués avec les appartements ou séparément afin d'augmenter les revenus locatifs. L'espace extérieur est très bien aménagé, ce qui donne une valeur ajoutée au bien et permet de profiter des journées ensoleillées. Surface du bien Terrain de 4a95ca, surface utile de 579.53m2, surface cadastrale de 400,85m2 - 1 appartement au dernier étage avec entrée séparée d'une superficie cadastrale de 65,47m2 - 1 appartement au dernier étage avec entrée séparée d'une superficie cadastrale de 64,71m2 - Duplex avec entrée au rez-de-chaussée et 1er étage d'une superficie cadastrale de 169,41m2 - 4 greniers d'une surface cadastrale de m2 12,80 - 10,14 - 5,69 - 6,05 - 2 caves d'une surface cadastrale de m2 2,61 - 4,36 - 5 garages d'une surface cadastrale de m2 12,31 - 19,28 - 11,41 - 12,23 - 15,46 - Jardin avec terrasse d'une surface de m2 109,56 Pour tous renseignements supplementaires veuillez contacter Angela PALMISANO 621 219 395