A VENDRE - Immeuble de rapport - Luxembourg - Merl Petite résidence composée de 3 unités de logements dans une rue calme d'un quartier recherché de Luxembourg-ville, non loin des petits commerces et des axes routiers principaux. Les appartements du 1er et 2ème étage présentent une superficie de l'ordre de 84 m² et disposent chacun d'un garage et d'un emplacement extérieur. L'appartement du 3ème étage présente une superficie au sol de 70 m² dont 58 m² sont considérés en surface habitable. Ce logement disposera d'un espace de devant le bâtiment où il pourrait potentiellement stationner un véhicule. Par ailleurs, chacun des appartements dispose d'une cave privative et d'une portion de jardin à l'arrière de l'immeuble. Note : les appartements des 2ème et 3ème étages sont actuellement sous contrats de bail. La résidence et les appartement sont en bon état global, un rafraichissement de peinture serait néanmoins à envisager dans l'objectif d'une habitation personnelle. CPE : GHG Prix de vente : 2.100.000 € Contact pour informations ou visite : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : info@immobrown.lu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - Investment property - Luxembourg - Merl Small residence composed of 3 housing units in a quiet street of a sought-after area of Luxembourg-city, not far from small shops and main roads. The 1st and 2nd floor apartments have an area of about 84 m² and each have a garage and an outdoor parking space (in front of the garage). The 3rd floor apartment has a floor area of 70 m² of which 58 m² are considered living space. This accommodation will have a space in front of the building where it could potentially park a vehicle. In addition, each apartment has a private cellar and a portion of the garden at the back of the building. Note: the apartments on the 2nd and 3rd floors are currently under rental contracts. The residence and the apartments are in good overall condition, a painting refresh would nevertheless be considered in the objective of a personal dwelling. Energy Passport : GHG Selling price: 2.100.000 € Contact for information or visit : IMMO BROWN Luxembourg Tel: 28 22 94 Email: info@immobrown.lu