CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente un appartement neuf et moderne de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec deux jardins privée et une terrasse dans une nouvelle résidence à Alzingen. L'appartement a une surface habitable d'environ 128m² et une surface totale (y compris toutes les surfaces annexes, caves & jardins) d'environ 249m². Les deux jardins (devant et derrière la maison) ont été réaménagés en 2022 et constituent un point fort de cet appartement. Prêt à emménager ... L'appartement est divisé comme suit: Hall d'entrée avec vestiaire, toilettes invités, hall, salon-salle à manger avec cuisine ouverte y compris une cuisine équipée de haute qualité et accès à la grande terrasse et au jardin. 3 chambres (dont tous avec accès au jardin & terrace) et une salle de bain / douche se trouvent à l'arrière de l'appartement. Visite 360° disponible sur demande ! Une cave et un parking souterrain* complètent l'offre. *!Une deuxième place de parking souterrain avec une cave peut être achetée en plus ! Autres données de référence : - Triple vitrage (Les fenêtres côté rue ont été isolées en plus) - Ligne internet en fibre optique - Câblage Ethernet dans tout l'appartement - Moustiquaires - Solaire thermique pour l'eau chaude - Système d'arrosage dans le jardin - Armoires encastrées sur mesure Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl bietet eine neue und moderne 3 Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei privaten Gärten und einer Terrasse in einer neuen Residence in Alzingen zum Verkauf an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 128m² und eine Gesamtfläche (inkl. aller Nebenflächen, Keller & Gärten) von ca. 249m². Die beiden Gärten (vor und hinter dem Haus) wurden im Jahr 2022 aufwendig neu gestaltet und sind ein Highlight dieser Wohnung. Bereit zum Einzug... Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche inklusive einer hochwertigen Einbauküche und Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. 3 Schlafzimmer (mit Zugang zum Garten & Terrasse) und ein Wannen-/Duschbad befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Eine 360° Tour steht auf Anfrage zur Verfügung! Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz* runden das Angebot ab. *!Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerraum kann zusätzlich erworben werden! Weitere Eckdaten: - Dreifachverglasung (Die Fenster zur Straßenseite wurden zusätzlich gedämmt) - Glasfaser Internetleitung - Ethernet-Verkabelung in der ganzen Wohnung - Fliegengitter - Solarthermie für Warmwasser - Bewässerungsanlage im Garten - Einbauschränke auf Maß Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl offers for sale a new and modern 3 bedroom ground floor flat with two private gardens and a terrace in a new residence in Alzingen. The flat has a living area of approx. 128m² and a total area (including all ancillary areas, cellar & gardens) of approx. 249m². The two gardens (in front and behind the house) were extensively redesigned in 2022 and are a highlight of this flat. Ready to move in ... The apartment is divided as follows: Entrance hall with "garderobe", guest toilet, hall, living-dining room with open kitchen including a high quality fitted kitchen and access to the large terrace and the garden. 3 bedrooms (all of them with access to the garden & terrace) and a bath / shower room are located in the rear of the apartment. 360° Tour is available upon request! A cellar room and an underground parking space* complete the offer. *!A second underground parking space with attached cellar can be purchased additionally! Further key data: - Triple glazing (The windows facing the street were additionally insulated) - Glass fibre internet line - Ethernet cabling throughout the flat - Fly screens - Solar thermal for hot water - Irrigation system in the garden - Built-in cupboards For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at +352 691 747 579 or by e-mail at ck@houserealty.lu The agency fee's are payed by the seller All information given is based on the statements and documents of our customers. We accept no liability for the correctness of this information.