PRIX NEGOCIABLE, PRIX NON SOUMIS A L'INDEXATION L’agence Immobilière Home-Invest vous propose en vente un appartement « cosy » (lot 020) d’une surface habitable de 42,86 m2 (Ecopass : AB), niveau 1er étage dans la Résidence « OLIVE », situé à Angelsberg, et composé comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à : - Un lumineux séjour/cuisine d’une superficie 33,54 m2, - Une salle d’eau d’une superficie de 5,36 m2, - Un débarras d’une superficie de 4,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - D’un double emplacement intérieur (lot 007), - D’une cave privative (lot 008), - D’une buanderie commune. Un espace « vélos » en commun complète cette belle demeure. GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 480.236,20.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez : - à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) L’agence Immobilière Home-Invest a le plaisir de vous présenter son nouveau projet de construction d’une résidence à Angelsberg, dénommée « OLIVE », basé sur une architecture sobre et moderne, finition haute de gamme avec des matériaux de première qualité, composé de 6 unités (1-3 chambres à coucher) réparti sur 3 étages, bâtiment avec ascenseur, muni de balcons/terrasses, partiellement jardin privatif, double parking à l’intérieur du bâtiment, caves privatives, buanderie commune ainsi qu’un local « vélos » en commun (Classe énergétique AB) Lot. 014 - Appartement à 2 chambres à coucher avec balcon situé au rez-de-chaussée d’une superficie de 86,46 m2 au prix de 671.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 687.724,99€ Lot. 015 - VENDU Lot. 020 – Appartement à 1 chambre à coucher situé au 1er étage d’une superficie de 42,86 m2 au prix de 468.600.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 480.395,600€ Lot. 021 - Appartement à 1 chambre à coucher avec terrasse situé au 1er étage d’une superficie de 64,97 m2 au prix de 585.500.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 598.923,60€ Lot. 022 - VENDU Lot. 023 -Appartement/Penthouse à 3 chambres à coucher avec grande terrasse situé au 2ième et dernier étage d’une superficie de 108,49 m2 au prix de 947.800.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus s'élève à 990.228,99€ GARANTIE DECENNALE Le prix de vente tient compte d’un double parking intérieur ainsi que de la cave privative attribués à chaque appartement. Angelsberg, un village dans la commune de Fischbach, canton de Mersch, très recherché par les amateurs proches de la nature, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant proche de toutes les commodités, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les forêts, les sentiers pédestres ainsi que l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et partant offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Vous vous trouvez : - à 5 kilomètres de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 12 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 25 minutes de la Ville de Luxembourg.