** Contact direct - Estelle Forget +352 621 579 074 ** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Beaufort, vous propose en exclusivité ce duplex traversant et lumineux de +/- 96m² habitables et +/- 115m² en surface totale, dans une petite copropriété. Cet appartement est composé comme suit : - Hall d'entrée de +/- 7m² - Cuisine équipée de +/- 5m² - Salon/salle à manger +/- 28m² - WC séparé avec lave mains de +/- 2m² A l'étage : - Dressing de +/- 5m² - Chambre 1 de +/- 13m² - Salle de bain/douche avec WC de +/- 10m² + coin buanderie - Chambre 2 de +/- 15m² Au dernier étage, vous y trouverez une mezzanine de +/- 18m² au sol, où vous pourrez y installer une 3ème chambre, un bureau ou une pièce de loisirs par exemple. A vous de choisir ! Pour compléter ce bien : - 1 emplacement intérieur de +/- 14m² - 1 emplacement extérieur de +/- 15m² - 1 cave de +/- 3m² - 1 jardin de +/- 80m², clôturé et exposé EST, avec une terrasse en bois installée en 2020. Situé au plein coeur de Beaufort, région touristique de Mullerthal, la situation de cet appartement est idéale. Vous aurez à quelques pas l'école, la maison relais, la crèche, les petits commerces tel que le proxy, la pharmacie etc... Mais aussi toutes sortes d'activités comme la patinoire, la piscine et les randonnées. Quelques informations techniques : - Dalles en béton - Chauffage au mazout - Double vitrage PVC - Adoucisseur d'eau Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. ** Contact direct - Estelle Forget +352 621 579 074 **