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Situé au 2? étage de la prestigieuse résidence ROOTS à Belval, cet appartement 2 chambres séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs généreux. Caractéristiques du bien : 2 chambres confortables, dont une avec coin dressing Séjour lumineux donnant une terrasse de 10m² Cuisine ouverte sur l'espace de vie Terrasse plein sud : ensoleillement optimal toute la journée 1 salle de bain moderne, WC séparé Appartement bien agencé, sans perte d'espace TVA à 3 % sous conditions Parking non inclus dans le prix de vente Contactez-nous pour connaître les autres disponibilités au sein de la résidence ROOTS Localisation : Au coeur de Central Square, nouveau district de Belval, ROOTS surplombe la place historique des Bassins, un site convivial en devenir. Avec toutes les commodités à distance de marche, dont la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible. Une résidence axée sur le bien-être : ROOTS se compose de trois volumes abritant une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs accueillent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, créant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Logements flexibles : ROOTS propose une gamme variée de logements, studios, appartements de 1 à 3 chambres, et duplex de 3 chambres. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et est inondé de lumière naturelle. Les espaces sont conçus pour s'adapter aux évolutions de la vie de famille. Mobilité : Outre la gare Belval-Université et les nombreuses lignes de bus, Belval profite aussi de la nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. Le projet comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos. Durabilité et confort : Avec une structure en bois et l'emploi de matériaux sains, ROOTS privilégie des pratiques durables. Grâce à une isolation performante, à des panneaux photovoltaïques et à un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents profitent d'économies sur leurs frais énergétiques. Engagement écologique : La récupération des eaux de pluie pour arroser les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir 4 certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL). Travaux en cours : Les travaux de construction ROOTS ont débuté courant 2024. Location: In the heart of Central Square, Belval's new district, ROOTS overlooks the historic Place des Bassins, a friendly site in the making. With all amenities within walking distance, including the train station, Belval offers a pleasant and accessible living environment. A residence focused on well-being: ROOTS consists of three volumes, each with its own planted terrace. Communal areas include a children's playground, a communal vegetable garden, a fountain and relaxation areas, creating a warm and welcoming living environment. Flexible housing: ROOTS offers a wide range of housing options, including studios, 1- to 3-bedroom apartments and 3-bedroom duplexes. Each apartment benefits from a private outdoor space and is flooded with natural light. Spaces are designed to adapt to changes in family life. Mobility: In addition to the Belval-Université train station and numerous bus routes, Belval also benefits from the new motorway link to the A4. The project includes charging stations for electric vehicles and bicycle parking. Durability and comfort: With a wooden structure and the use of healthy materials, ROOTS favors sustainable practices. Thanks to high-performance insulation, photovoltaic panels and an energy-recovery ventilation system, residents benefit from savings on their energy costs. Ecological commitment: Rainwater harvesting to water the green spaces and communal vegetable garden is one of many initiatives aimed at achieving 4 environmental certifications (LCBI, BREEAM, Lenoz and WELL). Work in progress : ROOTS construction work began in 2024.