Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 3 chambres totalement rénové en 2016, avec une très grande terrasse orientée ouest, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 1977 située proche de toutes commodités dans la localité prisée de Bereldange, Commune de Walferdange ! Lumineux et optimisé, l’appartement d’une surface habitable de ± 94,30m² se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux desservant toutes les pièces - Grand séjour avec cuisine ouverte de + de 35m² avec accès à la grande terrasse de ± 45m² orientée ouest et disposant d’une marquise - 1ère chambre de ± 16m² avec armoire sur-mesure - 2ème chambre de ± 10,3m² avec armoire sur-mesure - 3ème chambre d’enfant ou bureau de ± 8,5m² - Salle de bains avec 2 lavabos - WC séparé avec lave-mains et emplacement pour machines à laver Viennent compléter l’appartement : - Cave de ± 3m² - Grenier commun et séchoir - Emplacement de parking extérieur loué à 60€ / mois avec possibilité de reprendre le bail L’appartement a été totalement rénové en 2016 : - Nouvelles fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets électriques - Nouvelles portes intérieures - Nouvelle cuisine - Nouveaux sanitaires - Tous les sols de l’appartement (parquet et carrelage) Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, banques, police, etc… Arrêt de bus juste à côté de la résidence : accès rapide à Luxembourg-centre, Kirchberg, aéroport, etc… Passeport énergétique F/F Charges = 284€ / mois Fibre internet Disponibilité immédiate Très bon voisinage ! Syndic Genesis réactif À visiter sans tarder ! Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider ! pierrick.dhellemmes@ellerealestate.lu ---------- Contact: Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE is pleased to present this beautiful 3-bedroom apartment totally renovated in 2016, with a very large west-facing terrace, on the 1st floor with elevator of a 1977 residence located close to all amenities in the sought-after locality of Bereldange, Commune de Walferdange! Bright and optimized, the apartment with a living area of ± 94.30m² is composed as follows: - Spacious entrance hall leading to all rooms - Large living room with open kitchen (+35m²) with access to the large west-facing terrace (±45m²) with sunblind - 1st bedroom of ± 16m² with custom-made wardrobe - 2nd bedroom ± 10.3m² with custom-made wardrobe - 3rd children's bedroom or study of ± 8.5m². - Bathroom with 2 washbasins - Separate WC with washbasin and space for washing machines The apartment is completed by: - ± 3m² cellar - Shared attic and drying room - Outside parking space rented at 60€ / month with possibility of taking over the lease The apartment was completely renovated in 2016: - New triple-glazed windows with mosquito screens and electric shutters - New interior doors - New kitchen - New sanitary facilities - All floors in the apartment (parquet and tiles) Close to all amenities: shops, restaurants, schools, banks, police, etc... Bus stop right next to the residence: quick access to Luxembourg-centre, Kirchberg, airport, etc. Energy passport F/F Utilities = 284€ / month Fiber internet Immediate availability Great neighborhood! Responsive Syndic Genesis To visit without delay! Contact me on +352 621 546 190, I'll be happy to help! pierrick.dhellemmes@ellerealestate.lu