Penthouse 3 Chambres avec Vue Panoramique à Bertrange - Disponible Immédiatement Abri&Co, votre agence immobilière de référence au Luxembourg, est fier de présenter ce penthouse exceptionnel de 3 chambres, bénéficiant d'une superficie généreuse de +/− 100 m² complétée par un balcon de 20 m². Situé au dernier étage, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue presque panoramique à 360° sur la ville de Luxembourg et les charmants villages environnants. Caractéristiques de l'appartement : Localisation : Au cœur de Bertrange, commune prisée pour sa qualité de vie et ses services. Aménagement : Comprend trois chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon privé de +/− 5 m², une salle de douche moderne, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur un séjour et salle à manger lumineux, tous deux donnant accès à un grand balcon de +/− 15 m². Compléments : Un garage fermé et une cave pour un rangement optimal. Parkings extérieurs disponibles autour de la résidence. Atouts du quartier : Proximité des écoles, y compris l'École Européenne à Mamer. Accès facile aux centres commerciaux Belle Etoile et City Concorde, au centre aquatique Les Thermes, et divers clubs sportifs. Excellente connexion au réseau routier et aux transports en commun, renforçant l'attractivité de Bertrange. Distances clés : École primaire de Bertrange : ±500 m École Européenne : ±3,2 km Centres commerciaux : ±2 km Autoroute A6 : ±3,1 km Centre-Ville de Luxembourg : ±5,5 km Cloche d’Or: ±9 km Aéroport Findel: ±13 km Visite Virtuelle & Physique : Visite virtuelle disponible sur demande pour une première immersion. Visites physiques flexibles, incluant le week-end, pour s'adapter à votre emploi du temps. Conditions de vente : Commission d'agence à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de transcription. Intéressé ? Contactez Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou mathieu.scherrer@abrico.lu pour plus d'infos ou organiser une visite. ---------- BERTRANGE - 3-ZIMMER-PENTHOUSE MIT PANORAMABLICK - SOFORT VERFÜGBAR Abri&Co, Ihre führende Immobilienagentur in Luxemburg, ist stolz, dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthouse zu präsentieren, das eine großzügige Wohnfläche von +/− 100 m² plus einen 20 m² großen Balkon bietet. Im obersten Stockwerk gelegen, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Helligkeit und einen fast 360° Panoramablick über die Stadt Luxemburg und die reizvollen umliegenden Dörfer. Wohnungseigenschaften: Lage: Im Herzen von Bertrange, einer für ihre Lebensqualität und Dienstleistungen geschätzten Gemeinde. Ausstattung: Beinhaltet drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem privaten Balkon von +/− 5 m², ein modernes Duschbad, eine separate Toilette, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine voll ausgestattete separate Küche, die zu einem hellen Wohn- und Essbereich führt, beide mit Zugang zu einem großen Balkon von +/− 15 m². Zusatzleistungen: Eine geschlossene Garage und ein Keller für optimalen Stauraum. Außenparkplätze rund um die Residenz verfügbar. Vorteile der Nachbarschaft: Nähe zu Schulen, einschließlich der Europäischen Schule in Mamer. Einfacher Zugang zu Einkaufszentren wie Belle Etoile und City Concorde, zum Aquazentrum Les Thermes und verschiedenen Sportclubs. Hervorragende Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel, was die Attraktivität von Bertrange steigert. Wichtige Entfernungen: Grundschule Bertrange: ±500 m Europäische Schule: ±3,2 km Einkaufszentren: ±2 km Autobahn A6: ±3,1 km Stadtzentrum Luxemburg: ±5,5 km Cloche d’Or: ±9 km Flughafen Findel: ±13 km Virtuelle & Persönliche Besichtigung: Virtuelle Besichtigung auf Anfrage für einen ersten Eindruck verfügbar. Flexible persönliche Besichtigungen, auch am Wochenende, um sich Ihrem Zeitplan anzupassen. Verkaufsbedingungen: Maklerprovision zulasten des Verkäufers. Preis ohne Notar-, Eintragungs- und Transkriptionsgebühren. Interessiert? Kontaktieren Sie Mathieu SCHERRER unter +352 691 403 008 oder mathieu.scherrer@abrico.lu für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren. ---------- 3-Bedroom Penthouse with Panoramic View in Bertrange - Available Immediately Abri&Co, your premier real estate agency in Luxembourg, is proud to present this exceptional 3-bedroom penthouse, boasting a generous area of +/− 100 m² plus a 20 m² balcony. Located on the top floor, this apartment features exceptional brightness and a nearly 360° panoramic view of Luxembourg City and the charming surrounding villages. Apartment Features: Location: In the heart of Bertrange, a sought-after municipality known for its quality of life and services. Layout: Includes three spacious bedrooms, one with access to a private balcony of +/− 5 m², a modern shower room, a separate WC, a practical laundry room, and a fully equipped separate kitchen opening onto a bright living and dining area, both with access to a large balcony of +/− 15 m². Extras: A closed garage and a cellar for optimal storage. External parking available around the residence. Neighborhood : Close to schools, including the European School in Mamer. Easy access to shopping centers such as Belle Etoile and City Concorde, the Les Thermes aquatic center, and various sports clubs. Excellent connection to the road network and public transport, enhancing the attractiveness of Bertrange. Key Distances: Bertrange primary school: ±500 m European School: ±3.2 km Shopping centers: ±2 km A6 highway: ±3.1 km Luxembourg City Center: ±5.5 km Cloche d’Or: ±9 km Findel Airport: ±13 km Viewing: Virtual tour available on request for an initial immersion. Flexible physical viewings, including weekends, to accommodate your schedule. Sale Conditions: Agency commission charged to the seller. Price excluding notary fees, registration, and transcription fees. Interested? Contact Mathieu SCHERRER at +352 691 403 008 or mathieu.scherrer@abrico.lu for more information or to organize a viewing.