A VENDRE ? Bertrange / Helfent ? Les Allées Vertes ? Penthouse ?3 chambres' avec grande terrasse périphérique orientée Sud & Ouest & Est ? Proche Belair / Merl. NOUVELLE CONSTRUCTION - SUPERBE PENTHOUSE DE 3 CHAMBRES (182 M²) DANS "LES ALLEES VERTES" À BERTRANGE. Offre une vue imprenable à 180 degrés sur la vallée et les forêts dans un quartier résidentiel calme et recherché. Superbe penthouse ?3 chambres' en parfait état, récemment livré, au dernier étage d'une résidence de standing. La résidence profite d'une implantation idéale à l'angle sud-ouest du nouveau quartier des « Allées Vertes », à proximité directe de Luxembourg-ville (Merl / Belair) et juste en face du centre commercial City Concorde. Les vues sur la campagne alentours (champs et forêts en secteur Natura 2000) sont époustouflantes. Ce logement est logiquement équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, les stores extérieurs à lamelles, un système de domotique, etc. La hauteur sous plafond d'environ 3m avec des puits de lumière, les larges baies vitrées et l'omniprésence du parquet génère de beaux volumes baignés de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. A découvrir ! Classement énergétique : AAA --- [Objet exceptionnel] PENTHOUSE ANIS 3.02 Étage : R+3 (dernier étage) : - Penthouse : 227 m² pondéré (182m² cadastral intérieur) - Terrasse périphérique (sud, est et ouest) : 144 m² - Cave : 14 m² - 2 places de parking intérieur [garage fermé pour 2 voitures + cave] : 42 m² Lien vers les images Matterport ? VISITE VIRTUELLE (cliquez). https://my.matterport.com/show/?m=Hnn8p5CiL31 (copiez) Prix de vente : 3.490.000 € Disponibilité : immédiate / à l'acte Note : il existe encore la possibilité de récupérer la TVA au taux-super réduit de 3% (50.000 €) sous réserve d'approbation par l'administration compétente. --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu ---------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE ? Bertrange / Helfent ? Les Allées Vertes ? Penthouse ?3 bedrooms' ? Spectacular South, East & West facing penthouse with very large wrap around tarraces. NEW BUILD - STUNNING '3 BEDROOM' PENTHOUSE (182 M²) IN "LES ALLEES VERTES" IN BERTRANGE. Offers unrivalled 180 degrees views over the valley and forests in a quiet and very sought-after residential area. ?3 bedroom' penthouse in perfect condition, recently completed, on the top floor of a luxury residence. The residence enjoys an ideal location at the southwest corner of the new area of «Les Allées Vertes», close to Luxembourg-city (Merl/ Belair) and right in front of the ?City Concorde' shopping center. The views of the surrounding countryside (fields and forests in the Natura 2000 area) are breathtaking. This apartment is fully equipped with contemporary technologies such as underfloor heating, double flow ventilation CMV, external blinds, a home automation system, etc. The high ceiling of about 3m with skylights, exceptionally large windows, and the high-quality wooden floors throughout, generate beautiful volumes bathed in natural light and a warm atmosphere. Must be seen! Energy rating: AAA [Exceptional dwelling] PENTHOUSE ANIS 3.02 Floor: R+3 (top floor): - Penthouse: 227 m2 weighted (182m² cadastral indoor) - Peripheral terrace (South, East & West) : 144 m² - Cellar : 14 m² - 2 indoor parking spaces [closed garage box for 2 cars + cellar]: 42 m² Link to Matterport images ? VIRTUAL VIEWING (click). https://my.matterport.com/show/?m=Hnn8p5CiL31 (copy) Selling price: 3.490.000 € Availability : immediate / at the deed Contact for informations & visits : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu