L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 2 maisons Bifamiliales composées de 4 beaux duplex situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/− 127 à 137m². Le Duplex N°2 ici présenté d’une surface utile de 137.08m² se composera comme suit : Rez-de-chaussée du Duplex : - 1 Garage de 23m², - 2 emplacements de parking extérieur, - 1 local technique, - 1 local poubelle, 1er étage du Duplex : - Hall de nuit, - 2 grandes chambres à coucher de 12 et 13 m², - Salle de bains, - 1 Suite parentale avec chambre et salle de douche privative, - 1 WC séparé, 2ème étage du duplex: - Hall de jour, - Grand séjour avec cuisine ouverte de 51m² donnant accès à une superbe terrasse de 28m², - 1 Grande réserve/buanderie, - 1 WC séparé, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.