Vente directe par le Promoteur - Casa Pro Concept Sàrl Nous avons le plaisir de vous proposer ce beau projet qui se compose de 2 maisons bifamiliales « SCHUMAN » idéalement situé à Capellen/Olm dans la très prisée Cité Kurt ? 103 bvd Robert Schuman. Chaque maison bifamiliale se compose par 2 duplex. Le Lot A1 se situe en rez de jardin & au 1er étage et vous offre : - Une surface habitable de 118m2 - Une terrasse de 22,27m2 - Un jardin privatif de +/- 145m2 - 3 chambres à coucher - 2 SDD - 1 emplacement intérieur, 1 emplacement extérieur et 1 cave. Le duplex se compose comme suit : Au RDC : Un hall d'entrée (4,54m2), un Wc séparé et un Living/Cuisine/SAM de 43,28m2 et avec accès à une terrasse de 22,27m2 et un jardin privatif de 146m2. Au 1er étage : Hall de nuit desservant ; 1 suite parentale avec dressing et SDD, ainsi que 2 chambres enfants et une 2ème SDD. Viendra compléter ce bien 1 emplacement intérieur, 1 emplacement extérieure et une cave avec buanderie intégrée. Accès facile aux commodités suivantes : - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Supermarchés : 2km-5km (Belle-Etoile/Match/Cactus Windhof/Delhaize) - Zone d'activité de Capellen : 2km - Accès autoroute : 2km - Transport : Bus / Gare Capellen et Mamer - Crèches : 500m Construites selon les règles de l'art, les maisons associent une qualité de haut standing à une architecture contemporaine hors-normes et constitue entre autres, de par sa situation, et sa classe énergétique, un excellent investissement pour le futur. Casa Pro Concept dispose d'un Track Record solide, voir sous https://casaproconcept.lu/projets/ et travaille exclusivement avec des entreprises Luxembourgeoise solides, que nous connaissons et à qui nous faisons pleinement confiance. Ces partenaires disposent d'une longue expérience dans leur domaine, réalisent un travail soigné et de qualité et connaissent leur métier. Cette synergie nous permet d'atteindre notre but commun d'une exécution et résultat réussi, garantissant à chaque client Casa Pro Concept une tranquillité durant toute la phase de construction. Chaque détail étant important, Casa Pro Concept s'entoure pour chaque projet de conseils, comme les bureaux d'études de sol, d'ingénieurs, de bureau de contrôle. Le tout étant rigoureusement supervisé par des nos compétences en interne, validant chaque projet par une garantie décennale émise par notre assureur Foyer. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.