Très bel appartement de haut standing au 1er étage, équipé d'un balcon avec une vue imprenable et manifique dans une rue très calme. L'appartement est habité par son premier propriétaire qui l'a très bien soigné et entrenu. La hauteur des plafonds de 2.75 m ainsi les portes en hauteur-plafond donne un espace aéré et des pièces de générosité ouverte. La surface habitable est de 93 m² et se compose comme suit : 1er étage: hall d'entrée (11.75 m2), living (38.10 m2) avec accès au balcon (7.00 m2), cuisine équipée (8.94 m2) (aussi accès au balcon), 3 chambres à coucher (15.80 + 11.01 + 10.96 m2), 2 remises (1.30 m2 + 5.01 m2), terrasse (17.31 m2), salle de douche avec W.C. (4.59 m2), WC séparé (1.93 m2) au sous-sol: 1 emplacement intérieur (no. A.3), 1 cave privative (no. 4) charges mensuelles: 377 € détails techniques: dalles en béton, pompe à chaleur, fenêtres en bois/alu avec volets électriques, antenne Post veuillez consulter notre site www.immoansay.lu ---------- Sehr schöne Wohnung mit hohem Standard im ersten Stock gelegen, ausgestattet mit einem Balkon mit atemberaubender Aussicht und in einer sehr ruhigen Straße gelegen. Die Wohnung wird von ihrem ersten Besitzer bewohnt, der sie sehr gut gepflegt und instand gehalten hat. Die Deckenhöhe von 2,75 m sowie die raumhohen Türen sorgen für einen luftigen Raum und offene Großzügigkeit. Die Wohnfläche beträgt 93 m² und setzt sich wie folgt zusammen: 1. Stockwerk: Eingangsbereich (11.75 qm), Wohnzimmer (38.10 qm) mit Zugang zum Balkon (7.00 qm), Einbauküche (8.94 qm) (ebenfalls mit Zugang zum Balkon), 3 Schlafzimmer (15.80 + 11.01 +10.96 qm), 2 Abstellräume (1.30 qm + 5.01 m2), Terrasse (17.31 qm), Gäste-WC (1.93 qm), Badezimmer mit Dusche und WC (4.59 qm) im Untergeschoss: 1 Innenstellplatz (Nr. A3), 1 privater Kellerraum (Nr. 4) monatliche Nebenkosten: 377 € Technische Details: Betondecken, Wärmepumpe, Holz-/Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Postantenne Bitte besuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu ---------- Very nice flat on the 1st floor with a balcony and a beautiful view in a very quiet street. The flat has been lived in by its first owner who has taken great care of it. The high ceilings of 2.75 m as well as the high doors give an airy space and open rooms. The living area is 93 m² and is composed as follows 1st floor: entrance hall (11.75 sqm), living room (38.10 sqm) with access to the balcony (7.00 sqm), equipped kitchen (8.94 sqm) (also access to the balcony), 3 bedrooms (15.80 + 11.01 + 10.96 sqm), 2 storerooms (1.30 sqm + 5.01 sqm), terrace (17.31 sqm), shower room with toilet (4.59 sqm), separate toilet (1.93 sqm) in the basement: 1 indoor parking space (no. A.3), 1 private cellar (no. 4) monthly charges: 377 € technical details: concrete slabs, heat pump, wooden/aluminium windows with electric shutters, Post antenna please visit our website www.immoansay.lu