Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 chambres situé à Moutfort. Proposé en exclusivité par votre agence RE/MAX, ce bien de ±103 m² de surface utile combine harmonieusement espace, luminosité et confort de vie dans un environnement verdoyant. Contactez Magali au 691.75.44.70 (WhatsApp ou gsm) ou par email sur Magali.engelaere@remax.lu pour obtenir votre consultation sur mesure. Véritable cocon familial, cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère paisible. Offrant un cadre de vie agréable à seulement 12 km de Luxembourg. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle distribution des espaces ainsi que la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La découverte commence par une entrée avec placard intégrés ouvrant sur les différents espaces de vie : Un salon / salle a manger de ± 40 m² , très lumineux et calme grâce a son double vitrage accoustique. Il donne un accès sur un balcon de ± 6 m² , exposé sud-ouest idéal pour profiter d'un café au soleil. Une cuisine équipée de ± 5,5 m², prête à accueillir vos prochaines créations culinaires Un wc séparé vient compléter le bloc central de l'appartement. Puis vous accéderez à un espace nuit : Une chambre parentale de ± 18 m², avec placards que vous pourriez éventuellement garder, propose des volets électrique, et triple vitrage accoustique pour des nuits douces, Une seconde chambre de ± 13 m² Une troisième chambre de ± 13,7 m² Ces 2 chambres ont une jolie vue verdoyante. Salle de bain moderne et bien agencée, baignoire et meuble vasque Caractéristiques techniques: ? 1 places de parking privé, et sécurisé avec porte motorisé ? Cave fermée ? Construction 2004 ? Double vitrage acoustique salon, avec volets électrique ? Triple vitrage acoustique dans la chambre parentale, avec volets électrique ? Buanderie commune au dernier étage ? Communs propres et parfaitement entretenus ? Charges mensuelles 480 € ? CPE : F/F, chauffage au gaz Cet appartement est idéalement situé : ? Cabinet médical dans la copropriété ? A 12 km de Luxembourg ? A quelques mètres des arrêts de bus. Les lignes 324, 325, 327, 411, 422, 416 permettent de rejoindre facilement Luxembourg, Sandweiler ou le Kirckberg. ? A 5 km de cactus Contern et de Grand Frais. ? A 11 km de l'aéroport Luxembourg Findel international airport ? Secteur familial, proche écoles et crèches ? À proximité de la nature, terrain de tennis, de football, aire de jeux pour les enfants, zone agréable pour le cyclisme. ? Restaurants, brasserie, pizzeria, ma langue sourit à proximité ? Nombreuses animations locales, tel que le festival de la BD a Contern le 18 et 19 Juillet ou vous pourrez nous retrouver. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des axes et commodités. Frais d'agence à la charge du vendeur Toute offre est soumise à l'acceptation des propriétaires.