– SOUS COMPROMIS // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR – Karrenbrock + Partners a le plaisir de vous proposer cet appartement bien situé et lumineux dans une résidence bien entretenue à Diekirch. Le bâtiment a été construit en 1972 et rénové en 2000. L'appartement est divisé comme suit : - hall d'entrée - chambre à coucher 1 (15m2) - Chambre à coucher 2 (15m²) - salon (25m²) - cuisine (9m²) - SdB - toilettes - cave (+- 5 m²) - garage L'appartement est en très bon état pour son âge. La résidence en elle-même est très bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Quelques armoires encastrées offrent un espace de rangement, et une cuisine récente ne laisse rien à désirer pour le cuisinier amateur. Le triple vitrage garantit une meilleure efficacité énergétique par rapport aux biens du même âge. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par un chauffage au gaz. Dans le garage, il y a de la place pour une voiture de classe moyenne et des objets ménagers dont l'utilisation est moins fréquente. Si cela ne suffit pas, l'appartement dispose encore d'une cave, qui dispose même d'un casier à vin. Diekirch offre toutes les commodités de la vie moderne : - Le centre de Diekirch, avec sa multitude de restaurants et de magasins, est à 10 minutes à pied. - Les médecins sont accessibles à pied. - L'hôpital d'Ettelbruck est à moins de 10 minutes. - Plusieurs crèches sont à moins de 5 minutes en voiture. - Ingeldorf offre plusieurs commerces et se trouve à 5 minutes en voiture. - Kirchberg est accessible en 30 minutes par l'A7 ---------- – SOUS COMPROMIS // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR – Karrenbrock + Partners freut sich, Ihnen diese sehr gut gelegene, helle Wohnung in einer sehr gepflegten Residence in Diekirch anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahre 1972 erbaut und 2000 renoviert. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Schlafzimmer 1 (15qm) - Schlafzimmer 2 (15qm) - Wohnzimmer (25qm) - Küche (9qm) - Badezimmer - WC - Keller (+- 5 qm) - Garage Die Wohnung ist in einem für das Alter äußerst ansprechenden Zustand. Die Residenz an sich ist in einem hervorragend gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug. Einige eingebaute Schränke bieten zusätzlich Stauraum. Eine rezente Küche lässt für den Hobbykoch nichts zu wünschen übrig. 3-fach Verglasung garantiert eine aufgebesserte Energieeffizienz im Vergleich zu Objekten gleichen Alters. Geheizt wird über Heizkörper, welche aktuell von einer Gasheizung betrieben werden. In der Garage findet sich Platz für einen Mittelklassewagen und Haushaltsgegenstände, deren Gebrauch weniger frequent ist. Sollte dies noch nicht reichen, verfügt die Wohnung weiterhin über einen Keller (mit Weingestell). Diekirch bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens: - Das Zentrum Diekirchs, mit seiner Vielzahl an Restaurants, und Geschäften ist zu fuß in 10 Minuten zu erreichen - Ärzte sind fußläufig erreichbar - Das Krankenhaus in Ettelbrück ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar - Mehrere Kindertagestätten sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen - Ingeldorf bietet mehrere Gewerbe und ist nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt - Kirchberg ist durch die A7 in 30 Minuten erreichbar ---------- – SOUS COMPROMIS // UNDER SALES AGREEMENT // KAUFVERTRAG LIEGT VOR – Karrenbrock + Partners is pleased to offer you this well-situated, bright flat in a well-maintained residence in Diekirch. The building was built in 1972 and renovated in 2000. The flat is divided as follows: - Entrance area - Bedroom 1 (15sqm) - Bedroom 2 (15sqm) - Living room (25sqm) - Kitchen (9sqm) - Bathroom - Toilet (WC) - Cellar (+- 5 sqm) - Garage The flat is in an extremely attractive condition for its age. The residence itself is in excellent condition and has a lift. Several built-in cupboards offer storage space, and a recent kitchen leaves nothing to be desired for the hobby cook. Triple glazing guarantees improved energy efficiency compared to properties of the same age. Heating is provided by radiators, which are operated by a gas heater. In the garage there is space for a mid-range car and household items whose use is less frequent. If this is not enough, the flat also has a cellar, which even has a wine rack. Diekirch offers all the amenities of modern life: - The centre of Diekirch, with its multitude of restaurants, and shops can be reached on foot in 10 minutes. - Doctors are within walking distance - The hospital in Ettelbrück is within 10 minutes walking distance. - Several day-care centres for children are within 5 minutes by car. - Ingeldorf offers several trades and is only 5 minutes drive away - Kirchberg can be reached in 30 minutes via the A7 motorway