Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 022) d’une surface habitable de 96,49 m2, avec balcon, accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite, situé au 1ier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall spacieux de 18,56 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,56 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 16,65 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,38 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,99 m2 - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 31,73 m2 et accès via une porte coulissante sur un balcon de 10,08 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur avec cave (Lot 008) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 739.878,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a pleasant and light-filled apartment (Lot 022) with a living area of 96.49 sqm and balcony, accessible and adapted for persons with reduced mobility, located on the first floor of the Residence “STEFFEN” in Diekirch, and composed as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to a spacious hall (18.56 sqm), which leads to: - a first bedroom of 11.56 sqm - a second bedroom of 16.65 sqm - a bathroom with a window of 7.38 sqm, including a shower, a sink and a wall-mounted toilet - a separate toilet of 1.99 sqm - a bright living room/kitchen area of 31.73 sqm and access through a sliding door to a balcony of 10.08 sqm. On the ground floor, you benefit from: - one indoor parking space with cellar (lot 008) - a shared cleaning and laundry room. In the basement, you benefit from: - a shared bicycle storage room, technical rooms, and a shared garbage room. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 739.878 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.