Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause in Dippach! Diese bezaubernde Duplexwohnung mit ihrer herrlichen Dachterrasse bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Treten Sie ein und lassen Sie sich von all den wunderbaren Annehmlichkeiten verzaubern. Das helle und durchdachte Raumkonzept wurde mit viel Liebe gestaltet, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die wunderbar hohen Decken verleihen den Zimmern eine luftige und großzügige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie oder Freunde in gemütlicher Runde bewirten. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte und entspannte Stunden. Daneben steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsplatz eignet. Ganz gleich, ob Sie von zu Hause aus arbeiten oder Ihre Hobbys ausleben möchten – hier finden Sie den perfekten Raum dafür. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, sodass Sie jeden Tag aufs Neue pure Entspannung genießen können. Für Ihre Gäste gibt es ein praktisches Gäste-WC, das ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Nun, das ist noch nicht alles! Diese Traum-Duplexwohnung bietet noch weitere großartige Extras. Im Hinterhof steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung. Der Kellerraum bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Waschraum bietet ebenfalls großzügig Platz für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie Ihre Wäsche bequem erledigen können. Und das Beste für Ihre Kinder: Gleich neben dem Gebäude gibt es ein Basketballfeld, auf dem Ihre Kleinen ausgelassen spielen und ihre Energie entfalten können. Für schöne Spaziergänge in der Natur sorgen die Naheliegenden Spazierwege. Genießen Sie die nächste Runde mit dem Hund in der Natur. Neben dem traumhaften Interieur punktet diese Duplexwohnung auch mit ihrer perfekten Anbindung an Luxemburg Stadt. So sind Sie bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in der pulsierenden Metropole. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, was Ihren Alltag ungemein erleichtert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Direktwahl: +352 621 671 845 / Büro Assistentin : +352 621 661 001 / E-Mail: info@immo-zeimes.lu Wir freuen uns darauf Sie kenne zu lernen. Energieausweis G/ F Primärenergiebedarf: 213,99 Heizwärmebedarf: 86,04 Co2- Emission: 47,1 Wesentlicher Energieträger: Gas - Bienvenue dans votre Duplex à Dippach ! Cet appartement en duplex charmant avec sa magnifique terrasse sur le toit vous plait surement. Entrez et laissez-vous séduire par toutes les commodités merveilleuses. Le concept lumineux a été créé avec beaucoup d'amour pour répondre à vos besoins individuels. Les plafonds hauts confèrent aux pièces une atmosphère aérée et généreuse qui invite à la détente. La cuisine offre beaucoup de place. Vous pouvez y cuisiner des délices culinaires pour vous et votre famille ou vos amis. La chambre offre un refuge paisible pour des nuits reposantes et des heures détendues. À côté, vous disposez d'une pièce supplémentaire idéale en tant que bureau à domicile ou espace de travail créatif. Que vous travailliez depuis chez vous ou que vous souhaitiez poursuivre vos hobbies, vous trouverez ici l'espace parfait. La salle de bains lumineuse est équipée d'une baignoire, vous permettant de profiter chaque jour d'une détente pure. Un WC séparer se trouve au Rdch. Eh bien, ce n'est pas tout ! Cet appartement en duplex de rêve offre d'autres extras formidables. Dans la cour arrière, vous disposez d'un garage privé. La cave offre amplement d'espace pour vos effets personnels. La buanderie offre également beaucoup d'espace pour la machine à laver et le sèche-linge, vous permettant de faire votre lessive confortablement. Et le meilleur pour vos enfants : juste à côté du bâtiment, il y a un terrain de basket où vos petits peuvent jouer joyeusement et exprimer leur énergie. Pour de belles promenades dans la nature, les sentiers de randonnée à proximité sont là. Profitez de la prochaine balade avec le chien dans la nature. En plus de l'intérieur de rêve, cet appartement en duplex séduit également par sa connexion parfaite à la ville de Luxembourg. Ainsi, vous pouvez facilement et rapidement rejoindre la métropole animée en transports en commun ou en voiture. Pour les besoins quotidiens, vous trouverez des magasins à proximité immédiate, ce qui facilite énormément votre quotidien. Convainquez-vous vous-même de ce bijou de vie unique et fixez dès aujourd'hui un rendez-vous pour une visite. Numéro direct: +352 621 671 845 / Buro assistente : +352 621 661 001 / E-Mail: info@immo-zeimes.lu Nous nous réjouissons de faire votre connaissance. Certificat énergétique G/F Besoin d'énergie primaire : 213,99 Besoin de chauffage : 86,04 Émission de CO2 : 47,1 Source d'énergie principale : Gaz - Welcome to your new home in Dippach! This enchanting duplex apartment with its delightful rooftop terrace offers a unique living experience that will captivate you. Step inside and let yourself be enchanted by all the wonderful amenities. The bright and well-thought-out spatial concept has been designed with great care to meet your individual needs. Wonderfully high ceilings give the rooms an airy and generous atmosphere that invites relaxation. The kitchen provides ample space for a cozy dining area. Here, you can conjure up culinary delights and host your family or friends in a comfortable setting. The bedroom offers a peaceful retreat for restful nights and relaxed hours. Adjacent to it is an additional room that is ideal as a home office or creative workspace. Whether you work from home or want to pursue your hobbies, you'll find the perfect space here. The bright bathroom is equipped with a bathtub and shower, allowing you to enjoy pure relaxation every day. For your guests, there is a convenient guest toilet that provides additional comfort. Well, that's not all! This dream duplex apartment offers additional fantastic extras. In the backyard, you have access to a spacious garage. The cellar space provides plenty of room for your personal belongings. The laundry room also generously accommodates a washing machine and dryer, making it convenient for you to do your laundry. And the best part for your children: right next to the building, there is a basketball court where your little ones can play freely and unleash their energy. Nearby walking paths ensure beautiful strolls in nature. Enjoy the next round with the dog in the great outdoors. In addition to its dreamy interior, this duplex apartment also stands out for its perfect connection to Luxembourg City. You can comfortably and quickly reach the bustling metropolis by public transport or car. For your daily needs, you'll find shopping opportunities in the immediate vicinity, greatly facilitating your everyday life. Convince yourself of this unique living gem and schedule a viewing today. Direct phone number: +352 621 671 845 / Buro Assistent : +352 621 661 001 / E-Mail: info@immo-zeimes.lu We look forward to getting to know you. Energy Certificate G/F Primary energy requirement: 213.99 Heating energy requirement: 86.04 CO2 emission: 47.1 Main energy source: Gas