******MODERNE*****DISPONIBILITE IMMEDIATE***************** Sabrina ESCURE de l’agence DIRECT IMMO a le plaisir de vous annoncer à la vente ce magnifique appartement situé au deuxième étage dans une résidence de seulement 4 unités. Spacieux et lumineux, clé en main il est doté d’une superficie 126m². La résidence a été façonnée avec des matériaux haut de gamme et de belles finitions. Dans un quartier calme, vous êtes proche du parc l’h et différents commerces et axes routiers. Il se compose de la manière suivante un hall d’entrée qui dessert les différentes pièces. Vous disposez d’un vaste séjour de 45m² qui comprend la cuisine, salle à manger et salon avec accès balcon de 11m². L’appartement comprend 3 grandes chambres qui mesurent respectivement 20 m², 12m², 11 m²avec un accès terrasse de 18m² orienté plein sud. Celle -ci vous offre une vue dégagée. Deux salles douches complètent cet appartement, avec une douche à l’italienne, un wc et vasque simple ou double. Vous avez à votre disposition un débarras qui sert aussi de buanderie. L’appartement est complété d’une cave au sous-sol Informations complémentaires : Portes-fenêtres triple vitrage aluminium, chauffage au sol, panneau solaire pour chauffer l’eau, revêtement balcons en WPC–bois exotique, revêtement des communs en pierre bleue. Classe énergétique A-B, Ventilation double flux, Luminaires spots LED, Chauffage au sol, Façade isolante, Sonnette avec visiophonie Ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement intérieur complète le bien. Contact : ESCURE Sabrina Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : +352 661 876 661. E.mail: info@directimmo.lu ****IMMEDIATE AVAILABILITY****NEW PROJECT****************** Sabrina ESCURE of the agency DIRECT IMMO is pleased to announce for sale this beautiful apartment located on the second floor in a residence of only 4 units. Spacious and bright, turnkey, it has a surface area of 126m². The residence was fashioned with high-end materials and beautiful finishes. In a quiet area, you are close to the park h and various shops and roads. It consists in the following way an entrance hall that serves the different rooms. You have a large living room of 45m² which includes the kitchen, dining room and living room with access to balcony of 11m². The apartment comprises 3 large bedrooms which measure respectively 20 m², 12m², 11 m², with a terrace access of 18m² facing south. This one offers a clear view. Two shower rooms complete this apartment, with a walk-in shower, a toilet and basin single or double. You have at your disposal a storage room which also serves as a laundry room. The apartment is completed by a cellar in the basement Additional information: Triple glazed aluminum patio doors, underfloor heating, solar panel for water heating, WPC-exotic wood balcony siding, blue stone siding. Energy class A-B, Dual-flow ventilation, LED spotlights, Underfloor heating, Insulating facade, Doorbell with videophone Lift suitable for people with reduced mobility. Contact: ESCURE Sabrina DIRECT IMMO Property Manager Telephone: +352 661 876 661. E-mail: info@directimmo.lu