***REZ DE CHAUSSEE***JARDIN***PRET A EMMENAGER (sauf cuisine)*** Sabrina ESCURE de l’agence DIRECT IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 75 m² neuf et déjà construit situé au rez de chaussée dans une résidence neuve de seulement 4 unités. L’avis de l’agence : Cet appartement est prêt en emménagé, à part la cuisine à installer. La résidence a été façonnée avec des matériaux haut de gamme et de belles finitions. Dans un quartier calme, rue de Hellange, vous êtes proche du parc Le’h et différents commerces et axes routiers. Vous disposez d’une belle pièce de vie qui comprend la cuisine, salle à manger et salon avec accès terrasse 40m² et jardin avec une vue dégagée. Une chambre. Une salle douche, avec une douche à l’italienne, un wc et vasque. L’appartement est complété d’une cave et un emplacement intérieur. Informations complémentaires : Portes-fenêtres triple vitrage aluminium, chauffage au sol, panneau solaire pour chauffer l’eau, revêtement des communs en pierre bleue. Classe énergétique A-B, Ventilation double flux, Luminaires spots led, Chauffage au sol, Façade isolante, Sonnette avec visiophonie Ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Le prix affiché comprend le taux mixte de TVA de 16% et de 3%. Le montant de 50.000,environ- (TVA 3%) déjà déduit est récupérable sous réserve de l’acceptation du dossier acquéreur par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Plusieurs appartements à vendre sont disponibles dans cette résidence. Contact : ESCURE Sabrina Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : +352 661 876 661. Email: info@directimmo.lu *** Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients. *** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg. *** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. ***Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter.