M.GOULIER Franck de l'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité ce studio de 20 m² habitables proche du centre-ville à aménager entièrement. Le studio se trouve au troisième étage, sans ascenseur, dans une résidence de 7 logements. Le studio comprend une pièce unique, mansardée, avec un coin toilette (wc + lave main). Un débarras sous comble (grenier) d'une superficie utile pondérée de 11,60 m² est également inclu. Le studio peut être utilisé comme bureau ou pour l'exercice d'une profession libérale sous condition d'obtention des autorisations administratives adéquates, à l'exclusion de tout usage commercial, artisanal ou industriel. La résidence n'adhère pas à un syndic de copropriété. Certificat de Performance Énergétique I/I valide jusqu'au 06/12/2026. Charges mensuelles 70€ (estimation). La résidence est située à proximité immédiate des bus (ligne 10, 507, 631, 633, 800, D17), de l'accès A3 à 2km, de l'école à 200m, du centre ville et ses commerces à 300m, etc? Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Pour vous aider dans la réalisation de votre projet immobilier, je vous propose de vous mettre en relation avec un courtier partenaire afin d'obtenir une étude financière actualisée vous assurant de pouvoir réaliser votre projet dans les meilleures conditions (gratuit et sans engagement). Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi, M. GOULIER Franck au + 352 661 800 844 ou par mail franck.goulier@remax.lu