Nous sommes ravis de vous faire découvrir cet appartement rénové et décoré avec élégance, offrant 2 chambres à coucher, des finitions de qualité supérieure et un emplacement idéal au centre de Dudelange. Bénéficiez de la tranquillité d'un quartier résidentiel calme, tout en profitant de la commodité d'être au centre-ville et de l'accès facile aux transports en commun. Cet appartement exceptionnel, d'une superficie pondérée de 95 m² (93 m2 de surface habitable intérieure), est situé dans une petite copropriété bien entretenue. L'intérieur est aménagé avec goût et modernité. À l'extérieur, profitez d'un balcon charmant, d'un garage privé et de tous les avantages d'une situation centrale. La disposition de l'appartement est la suivante : * Hall d'entrée : 9,70 m² * Salon : 28,76 m², un espace lumineux et spacieux * Balcon : 4,39 m², idéal pour la détente * Cuisine haut de gamme : 12,47 m², entièrement équipée * Grande chambre à coucher : 20,55 m², un véritable sanctuaire * Salle de douche à l'italienne avec WC : 6,64 m², moderne et chic * Seconde chambre à coucher : 11,68 m², polyvalente Autres caractéristiques : * Garage privé : 13,48 m², pour une sécurité accrue * 1 place de stationnement devant le garage * Proximité de toutes les commodités et du centre-ville * Accès aisé aux transports publics Informations complémentaires : * Grand jardin commun * À quelques minutes de divers magasins et services * Écoles et installations de loisirs proches (Lycée Nic Biever et centre sportif à proximité) * Arrêt de bus devant la résidence, garantissant une mobilité facile Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese elegant renovierte und dekorierte Wohnung vorzustellen, die 2 Schlafzimmer, hochwertige Ausstattungen und eine ideale Lage im Zentrum von Dudelange bietet. Genießen Sie die Ruhe einer ruhigen Wohngegend, während Sie den Vorteil haben, im Stadtzentrum zu sein und einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln zu haben. Diese außergewöhnliche Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 95 qm (93 m2 Innenwohnfläche) befindet sich in einer gut gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft. Das Innere ist geschmackvoll und modern eingerichtet. Draußen genießen Sie einen charmanten Balkon, eine private Garage und alle Vorteile einer zentralen Lage. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: * Eingangshalle: 9,70 qm * Wohnzimmer: 28,76 qm, ein heller und geräumiger Bereich * Balkon: 4,39 qm, ideal zum Entspannen * Hochwertige Küche: 12,47 qm, voll ausgestattet * Großes Schlafzimmer: 20,55 qm, ein wahres Heiligtum * Italienisches Duschbad mit WC: 6,64 qm, modern und schick * Zweites Schlafzimmer: 11,68 qm, vielseitig Weitere Merkmale: * Private Garage: 13,48 qm, für erhöhte Sicherheit * 1 Parkplatz vor der Garage * Nahe an allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum * Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln Zusätzliche Informationen: * Großer Gemeinschaftsgarten * Wenige Minuten von verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen entfernt * Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe (Lycée Nic Biever und Sportzentrum in der Nähe) * Bushaltestelle vor der Residenz, die eine einfache Mobilität gewährleistet Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. ---------- We are delighted to present this elegantly renovated and decorated apartment, featuring 2 bedrooms, high-quality finishes, and an ideal location in the center of Dudelange. Enjoy the tranquility of a quiet residential area, while taking advantage of being in the city center and having easy access to public transport. This exceptional apartment, with a weighted area of 95 sqm (93 m2 of interior living space), is located in a well-maintained small condominium. The interior is tastefully and modernly furnished. Outside, enjoy a charming balcony, a private garage, and all the benefits of a central location. The layout of the apartment is as follows: * Entrance hall: 9.70 sqm * Living room: 28.76 sqm, a bright and spacious area * Balcony: 4.39 sqm, ideal for relaxation * High-end kitchen: 12.47 sqm, fully equipped * Large bedroom: 20.55 sqm, a true sanctuary * Italian shower room with toilet: 6.64 sqm, modern and chic * Second bedroom: 11.68 sqm, versatile Other features: * Private garage: 13.48 sqm, for increased security * 1 parking space in front of the garage * Close to all amenities and the city center * Easy access to public transport Additional information: * Large communal garden * A few minutes from various shops and services * Schools and recreational facilities nearby (Lycée Nic Biever and sports center close by) * Bus stop in front of the residence, ensuring easy mobility For more information or to schedule a visit, please contact us.