+++ 75% Vendu +++ RESTE ENCORE UN PENTHOUSE DISPONIBLE Appartement avec jardin privatif en vente dans un nouveau projet à Dudelange situé au quartier Budersberg dans une rue sans issue. Ce projet se trouve a proximité de beaucoup de commodités tels que : - Axes routiers - Supermarché - Ecoles - etc... Cette construction est divisée en 2 rez-de-jardins et 2 penthouses. Ce bien se compose comme suit: Rez-de-jardin à droite de 115m2 dont 104 à l'intérieur et une terrasse de +/- 32 m2 - Hall d'entrée - Espace séjour/cuisine/salle à manger lumineux de +/- 38,25m2 - 3 spacieuses chambres à coucher - 2 salles de bain - Débarras - Terrasse de +/- 31,30m2 - jardin privatif de +/- 140 m2 - 1 emplacement intérieurs - 1 cave privative Le bâtiment sera muni d'un local vélo/poussettes et d'un local poubelle commun. La résidence sera construite avec des belles finitions intérieurs et sera livrée clés en main avec les standards actuels: - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Triple vitrage Ce projet sera réalisé par la société B4U s.à.r.l Un cahier des charges, comprenant toutes les informations concernant votre menu intérieur, va être mise à votre disposition. Pour plus de détails par rapport à ce projet, on vous invite à nous contacter au 28 66 65 25 ou par courriel au ds@groupeiris.lu Experience the ultimate in luxury living with Groupe IRIS Immobilier S.A's latest off-plan residence located at 4, Rue des Galois in the tranquil and sought-after location of Dudelange. This exclusive development is nestled in a peaceful street, offering convenience with easy access to major roadways, supermarkets, schools and more. This stunning complex is divided into 2 ground-floor apartments and 2 penthouses, each one thoughtfully designed to provide spacious living areas and modern amenities. The ground-floor apartment on the right boasts a total living area of 104m2, comprising of: A spacious entrance hall A bright and open-plan living, dining and kitchen area of +/- 38.25m2 3 generously-sized bedrooms 2 bathrooms A storage room A terrace of +/- 31.30m2 1 indoor parking space A private cellar The building features shared amenities such as bike/stroller storage and a communal trash room. This residence will be built to the highest standards, with beautiful finishes and will be delivered key-in-hand with all the latest features including: Heat pump Underfloor heating Triple glazing This project will be realized by B4U s.à.r.l. A detailed specification booklet, including all information about your interior fittings, will be made available to you. For more information on this exciting opportunity, please contact us at 28 66 65 25 or email ds@groupeiris.lu. Don't miss out on the opportunity to own a piece of luxury in this highly sought-after location.