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This charming penthouse on two levels with a south-facing aspect offers an abundance of natural light and picturesque views. With one spacious bedroom, a large, combined living and dining area as well as a versatile attic, this penthouse is your perfect space to entertain and relax in style. The apartment is as follows: Indoor spaces: - Kitchen and dining room: 21.9m2 - Living room: 18.8m2 - Attic: 7.8m2 - bedrooms: 9.6m2 - Shower room & toilet: 5.9m2 - toilet: 2.1m2 - Cellar: 1.9m2 List of apartments: - Duplex 1 1: 2/3 bedrooms Duplex - 124,1 m2 - Flat 2: 1/2 bedroom (an additional room can be created on request) 52,9m2 ***ALREADY SOLD*** - Flat 3: Studio - 30,6m2 ***ALREADY SOLD*** - Flat 5: 1/2 bedrooms (1 mezzanine) - 75,3m2 With the central station being only 500 meters away, this property is ideal for commuters from Lux city. Furthermore, free parking in the street is available with the city parking permit, large public parking space is located within 400m from the apartment! *VAT at the reduced rate of 3% subject to conditions and the agreement of the administration. * Photos are not contractual * Subject to credit rating and deposit conditions ----- Devenez propriétaire de ce nouvel appartement à partir de c.2.200€ par mois*! **Le prix final est de 550'000 €, sous condition d'éligibilité à la TVA réduite de 3%** PRIX GARANTIS - SANS INDEXATION - PRIX NEGOCIABLE Offre spéciale VEFA : c.70% de la construction déjà terminée. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un nouvel appartement de 2 chambres à coucher au cœur d'Esch-sur-Alzette, la capitale dynamique du sud du Luxembourg qui vous reliera à Lux City par le tramway d'ici 2028 en c.15 minutes ! Niché dans une maison de ville élégante entièrement rénovée, cet appartement neuf offre une vie urbaine non loin de la capitale. 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Que vous soyez un jeune professionnel, une famille ou que vous recherchiez une "maison dans une maison" avec notre duplex avec jardin, nous avons encore différentes options pour répondre à vos besoins. Commodités : un espace réservé aux vélos et aux poussettes est disponible dans les parties communes. Des caves sont également inclues dans le prix et disponibles pour chaque appartement. Appartement n°5 - Appartement d'une ou deux chambres avec une superficie totale de 75,3m2. Ce charmant penthouse sur deux niveaux avec une exposition plein sud offre une abondance de lumière naturelle et des vues pittoresques. Avec une chambre spacieuse, un grand salon-salle à manger ainsi qu'un grenier polyvalent, ce penthouse est votre espace parfait pour divertir et vous détendre avec style. L'appartement se compose comme suit: Espaces intérieurs : - Cuisine et Salle à manger : 21.9m2 - Séjour : 18.8m2 - 1 Chambres : 9.6m2 - Grenier: 7.8m2 - Sdb et toilette : 5.9m2 - Toilette « invités » : 2.1m2 - Débarras : 1.9m2 Autres annonces encore disponibles : - Flat 2 : Appartement 2 chambres - 53m² + terrasse 6,3m²- ***DÉJÀ VENDU !*** - Studio 3 : - 30,6m² - ***DÉJÀ VENDU !*** - Loft 4: Appartement 2 chambres – 80.1m² - Flat 5: Appartement 1 à 2 chambres (dont 1 mezzanine) - 75,3m² Avec la gare centrale à seulement 500 mètres, cette propriété est idéale pour les navetteurs de la ville de Lux. De plus, un parking gratuit dans la rue est disponible avec le permis de stationnement de la ville, un grand parking public est situé à moins de 400m de l'appartement ! *TVA au taux réduit de 3% sous réserve des conditions et de l'accord de l'administration. * Les photos ne sont pas contractuelles * Sous réserve des conditions de solvabilité et de dépôt de garantie