--- ENGLISH BELOW / DEUTSCH UNTEN --- Disponibilité : immédiate Sunset Immo Luxembourg est ravi de vous présenter ce magnifique appartement de 2 chambres, agrémenté d'un charmant balcon et situé à Esch-sur-Alzette dans le quartier "Dellhéicht". Ce bien offre une superficie pondérée de 69 m2. Niché au deuxième étage d'une discrète résidence de trois logements soigneusement entretenue et érigée en 2014, cet appartement se révèle être un véritable trésor. L'agencement de l'appartement s'articule ainsi : * un hall d'accueil * un séjour lumineux de 32 m2, agrémenté d'une cuisine ouverte tout équipée et d'un accès à un charmant balcon de 3,37 m2 orienté Sud-Est * une chambre volumineuse de 14 m2 * une salle d'eau comprenant une douche, un WC et des raccordements pour lave-linge et sèche-linge * une deuxième chambre confortable de 12 m2 Au rez-de-chaussée : * une place de parking intérieure avec prise pour véhicule électrique (13,52 m2) * un cellier personnel (2,93 m2) * un espace vert commun Précisions supplémentaires : * des alternatives de stationnement sont accessibles dans la rue ainsi qu'un parking public à 50 mètres de distance * situé à quelques encablures de l'hôpital * à deux pas de toutes les facilités : commerces, établissements scolaires, transports publics, etc. * la résidence et l'appartement sont méticuleusement maintenus et sont en parfait état Cette offre exceptionnelle est proposée par Sunset Immo Luxembourg. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite, veuillez prendre contact avec M. Pierre BECK : * par courrier électronique à pierre@sunsetimmo.lu ou * par téléphone ou WhatsApp au +352 671 03 09 92 -------------------- Availability: Immediate Sunset Immo Luxembourg is delighted to introduce this magnificent 2-bedroom apartment, featuring a lovely balcony and located in Esch-sur-Alzette, in the "Dellhéicht" district. This property has a weighted area of 69 m2. Tucked away on the second floor of a discreet three-unit residence that has been meticulously maintained and constructed in 2014, this apartment proves to be a true gem. The layout of the apartment is as follows: * an entrance hall * a bright 32 m2 living room, adorned with a fully equipped open kitchen and access to a charming 3.37 m2 balcony facing South-East * a spacious 14 m2 bedroom * a bathroom with a shower, toilet, and connections for a washing machine and dryer * a second comfortable 12 m2 bedroom On the ground floor: * an indoor parking space with an outlet for electric vehicles (13.52 m2) * a personal storage room (2.93 m2) * a shared green space Additional details: * alternative parking options are available on the street and a public parking lot located 50 meters away * situated a short distance from the hospital * a stone's throw from all amenities: shops, schools, public transport, etc. * both the residence and the apartment have been meticulously maintained and are in perfect condition This exceptional offer is presented by Sunset Immo Luxembourg. For more information or to schedule a visit, please contact Mr. Pierre BECK: * by email at pierre@sunsetimmo.lu or * by phone or WhatsApp at +352 671 03 09 92 -------------------- Verfügbarkeit: Sofort Sunset Immo Luxembourg freut sich, Ihnen diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung vorzustellen, ausgestattet mit einem schönen Balkon und gelegen in Esch-sur-Alzette im Stadtteil "Dellhéicht". Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von 69 m2. Versteckt im zweiten Stock eines diskreten Wohnhauses mit drei Einheiten, das im Jahr 2014 errichtet und sorgfältig gepflegt wurde, erweist sich diese Wohnung als wahres Juwel. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * eine Eingangshalle * ein helles Wohnzimmer von 32 m2, verziert mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und Zugang zu einem charmanten 3,37 m2 großen Balkon in Südost-Ausrichtung * ein geräumiges Schlafzimmer von 14 m2 * ein Badezimmer mit Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * ein zweites gemütliches Schlafzimmer von 12 m2 Im Erdgeschoss: * ein überdachter Parkplatz mit Anschluss für Elektrofahrzeuge (13,52 m2) * ein persönlicher Abstellraum (2,93 m2) * eine gemeinschaftliche Grünfläche Zusätzliche Details: * alternative Parkmöglichkeiten sind auf der Straße verfügbar sowie ein öffentlicher Parkplatz in 50 Metern Entfernung * in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus * nur einen Steinwurf von allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. * sowohl das Wohngebäude als auch die Wohnung werden sorgfältig gepflegt und sind in einwandfreiem Zustand Dieses außergewöhnliche Angebot wird von Sunset Immo Luxembourg präsentiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Pierre BECK: * per E-Mail unter pierre@sunsetimmo.lu oder * telefonisch oder per WhatsApp unter +352 671 03 09 92