--- ENGLISH BELOW / DEUTSCH UNTEN / PORTUGUÊS ABAIXO --- Sunset Immo Luxembourg vous propose en exclusivité ce duplex de 2012 avec une surface au sol de +- 105 m2, 3 chambres à coucher, une terrasse de 6 m2 et un garage privé avec 2 emplacements au plein centre historique de Esch-sur-Alzette. Il se trouve au 3ième et dernier étage (sans ascenseur) dans une résidence bien entretenue. Disponibilité : à convenir L'appartement en duplex se compose comme suit: au 3ième étage : - hall d’entrée - living avec cuisine ouverte de +- 17 m2 - salle de douche avec machine à laver / sèche-linge - WC séparé - chambre à coucher 1 de +- 17 m2 avec accès au balcon de 5,27 m2 au 4ième étage : - hall de nuit - salle de douche avec WC - chambre à coucher 2 de +- 25 m2 au sol - chambre à coucher 3 de +- 16 m2 au sol au sous-sol : - cave privative Informations supplémentaires: - en option pour un supplément de 100.000 €: garage privé avec 2 emplacements de stationnement - pas de travaux à prévoir - fibre optique - fenêtres en double vitrage - un arrêt de bus & plusieurs places de parking public se trouvent à deux pas - la gare centrale d'Esch-sur-Alzette se trouve à 500 m de la résidence Vente exclusive par Sunset Immo Luxembourg. Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s’il vous plaît contacter M. Pierre BECK: - par email : pierre@sunsetimmo.lu ou - par téléphone ou message whatsapp : +352 671 03 09 92 -------------------- Sunset Immo Luxembourg offers you in exclusivity this duplex of 2012 with a ground surface of +- 105 m2, 3 bedrooms, a terrace of 6 m2 and a private garage with 2 parking spaces in the historical center of Esch-sur-Alzette. It is located on the 3rd and last floor (without elevator) in a well maintained residence. Availability: to be agreed The duplex apartment is composed as follows: on the 3rd floor : - entrance hall - living room with open kitchen of +- 17 m2 - shower room with washing machine / dryer - separate toilet - bedroom 1 of +- 17 m2 with access to the balcony of 5,27 m2 on the 4th floor : - night hall - shower room with WC - bedroom 2 of +- 25 m2 ground surface - bedroom 3 of +- 16 m2 ground surface in the basement : - private cellar Additional information: - optional for an additional 100.000 €: private garage with 2 parking spaces - no work required - optical fiber - double glazed windows - a bus stop & several public parking spaces are within walking distance - the central station of Esch-sur-Alzette is at 500 m from the residence Exclusive sale by Sunset Immo Luxembourg. For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Pierre BECK: - by email : pierre@sunsetimmo.lu or - by phone or whatsapp : +352 671 03 09 92 -------------------- Sunset Immo Luxembourg bietet Ihnen exklusiv diese Duplexwohnung aus dem Jahr 2012 mit einer Grundfläche von +- 105 m2, 3 Schlafzimmern, einer Terrasse von 6 m2 und einer privaten Garage mit 2 Stellplätzen im historischen Zentrum von Esch-sur-Alzette. Es befindet sich im 3. und letzten Stock (ohne Aufzug) in einer gepflegten Residenz. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Die Maisonette-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: im 3. Stock : - Eingangshalle - Wohnzimmer mit offener Küche +- 17 m2 - Duschraum mit Waschmaschine / Trockner - separates WC - Schlafzimmer 1 von +- 17 m2 mit Zugang zum Balkon von 5,27 m2. 4. Stock: - Schlafhalle - Duschraum mit WC - Schlafzimmer 2 von +- 25 m2 Grundfläche - Schlafzimmer 3 von +- 16 m2 Grundfläche im Kellergeschoss: - privater Keller Zusätzliche Informationen: - optional für einen Aufpreis von 100.000 €: private Garage mit 2 Stellplätzen - keine Arbeiten zu erwarten - Glasfaseranschluss - doppelt verglaste Fenster - eine Bushaltestelle und mehrere öffentliche Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt - Der Hauptbahnhof von Esch-sur-Alzette befindet sich 500 m von der Residenz entfernt. Exklusivverkauf durch Sunset Immo Luxembourg. Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Herrn Pierre BECK: - per E-Mail: pierre@sunsetimmo.lu oder - per Telefon oder Whatsapp-Nachricht: +352 671 03 09 92 -------------------- Sunset Immo Luxembourg oferece-lhe exclusivamente este apartamento duplex construído em 2012 com uma superfície de +- 105 m2, 3 quartos, um terraço de 6 m2 e uma garagem privada com 2 lugares de estacionamento no centro histórico de Esch-sur-Alzette. Está localizado no 3º e último andar (sem elevador) numa residência bem conservada. Disponibilidade: a acordar O apartamento duplex é composto da seguinte forma: no 3º andar : - hall de entrada - sala de estar com cozinha aberta de +- 17 m2 - casa de banho com máquina de lavar / secar roupa - sanitários separados - quarto 1 de +- 17 m2 com acesso à varanda de 5,27 m2 no 4º andar : - salão nocturno - balneário com WC - quarto 2 de +- 25 m2 no chão - quarto 3 de +- 16 m2 no chão no porão : - cave privada Informação adicional: - opcional por 100.000 euros adicionais: garagem privada com 2 lugares de estacionamento - não é necessário trabalho - fibras ópticas - janelas envidraçadas duplas - uma paragem de autocarro e vários lugares de estacionamento público estão a uma curta distância - a estação central de Esch-sur-Alzette fica a 500 m da residência Venda exclusiva pela Sunset Immo Luxembourg. Para mais informações ou para marcar uma visita, por favor contacte o Sr. Pierre BECK: - por e-mail : pierre@sunsetimmo.lu ou - por telefone ou o quesapp : +352 671 03 09 92