FR : RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité à la vente un appartement d'une surface habitable d'environ 45 m² idéalement situé à Esch-sur-Alzette. Cet appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 unités. Le bien se compose comme suit : - D'un séjour avec une cuisine ouverte de 21,19 m². - Une salle de bain de 7,49 m²disposant d'un wc. - Une première chambre de 10,67 m². - Une seconde chambre de 8,24 m². Informations supplémentaires : - L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. - Double vitrage. - Parquet dans les 2 chambres refait en mars 2022. - Passeport énergétique : F/G. - Disponibilité : immédiate (appartement actuellement loué 1400 euros hors charges). - Charges : 180 euros par mois (eau et gaz). - Grand parking public devant l'immeuble. - Buanderie commune. - Une cave privée. - Bien vendu meublé. - L'appartement est vendu sans emplacement mais vous avez aussi la possibilité d'acheter le garage privatif de l'immeuble. - Un second appartement d'une chambre située au 3ème étage est également disponible à la vente. Le bien est situé proche de toutes commodités : supermarchés, écoles, bus, restaurants, espaces verts ainsi que des axes routiers. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs. Personne de contact : JULIEN PLASMAN : + 352 621 592 223. ENG : RE/MAX, the real estate specialist in Esch-sur-Alzette, is exclusively offering for sale a flat with 44.92 m² of living space ideally located in Esch-sur-Alzette. This flat is located on the 1st floor of a small condominium with 4 units. The property comprises - A 17.67 m² living room with an open-plan kitchen. - A 7.37 m² bathroom with toilet. - A first bedroom of 10.23 m². - A second bedroom of 8.11 m². Additional information: - The building does not have a lift. - Double glazed windows. - Parquet flooring in the 2 bedrooms redone in March 2022. - Energy passport: F/G. - Availability: immediate (flat currently rented for 1400 euros excluding charges). - Utilities: 180 euros per month (water and gas). - Large public car park in front of the building. - Shared laundry room. - Private cellar. - Sold furnished. - The flat is sold without a parking space, but you also have the option of purchasing the building's private garage. - A second one-bedroom flat on the 3rd floor is also available for sale. The property is located close to all amenities: supermarkets, schools, buses, restaurants, green spaces and major roads. The agency commission is included in the sale price and borne by the vendors. Contact person : JULIEN PLASMAN : + 352 621 592 223.