*** CONTACT DIRECT *** *** DE NARDA Benjamin *** *** GSM (+352) 621 467 863 *** *** Mail: benjamin.denarda@remax.lu *** RE/MAX Luxembourg, votre expert en immobilier à Esch-sur-Alzette, vous présente en exclusivité ce charmant duplex d'une surface totale d'environ 60 m2. Ce duplex situé au 3ème étage, d'une résidence comprenant 6 appartements, sans ascenseur, construite dans les années 1990. Celui-ci offre une vue pittoresque sur les toits de la ville d'Esch-sur-Alzette. Idéalement situé en hyper centre, vous profiterez d'un accès facile à tous les commerces de première nécessité, au transports en commun (bus, taxi, gare, etc.), écoles à proximité. Ce centre-ville offre des animations diverses à l'année (Kermesse, Braderie, Brocante, Concert en pleine air etc...). Idéal pour célibataires, couples ou investisseurs. Constitution de l'appartement : - Hall d'entrée d'environ 2,90 m2 - WC séparé d'environ 1,60 m2 - Pièce de vie regroupant séjour, salle-à-manger, cuisine ouverte, environ 22 m2 A l'étage: - Espace bureau sous les combles (surface au sol d'environ 13 m2) - Salle de bains avec WC et sèche-serviettes environ 4,70 m2 - Une chambre sous les combles (surface au sol d'environ 15 m2) Sous-sol: - Cave privative, environ 2,60 m2, disposant d'une fenêtre, 1 point lumineux. 1 prise électrique. Quelques détails techniques supplémentaires : - Buanderie commune avec emplacement privatif pour chaque électroménager - Chauffage au gaz - Fenêtres en PVC double vitrage au rez-de-chaussée de l'appartement - Fenêtres de toit de type Velux en bois - Dalles béton - Appartement entièrement carrelé - Stationnement dans la rue Les frais d'agence REMAX s'élèvent à 3% du prix de vente, en sus TVA à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. *** CONTACT DIRECT *** *** DE NARDA Benjamin *** *** GSM (+352) 621 467 863 *** *** Mail: benjamin.denarda@remax.lu ***