Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus : Eine Residenz, die wie ein Haus konzipiert ist. Die Bauarbeiten haben im Juni 2024 begonnen, mit einer voraussichtlichen Übergabe ab März 2027. Innerhalb der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE dieses neue 1-Zimmer-Apartment mit 52,73 m² im zweiten Stock an, das über ein Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad mit getrenntem WC, ein 4,29 m² großes Loggia und einen privaten Keller verfügt. In einem dynamischen Viertel, das verkehrsfrei und perfekt erschlossen ist, profitiert die Rout Lëns von einer idealen Lage: 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval entfernt und in der Nähe sportlicher Einrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch ein dediziertes Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu gestalten. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihr zukünftiges Zuhause zu besichtigen und bei Ihrem Projekt unterstützt zu werden. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Öko-Quartiers Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohneinheiten auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit, weist D'Haus eine AAA+-Energieeffizienz auf und halbiert seinen CO2-Fußabdruck dank der Verwendung von lokalem Holz. Die Architektur und die Innenausstattung: - Fußbodenheizung & Kühlungssystem - Dual-Flow-Ventilation - Hochwertiger Parkett oder Fliesen nach Wahl - Apartment in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert und Holzverkleidung - Dach mit Zinkbelag - Gewächshäuser und Gemüsegarten auf dem Dach - Dachterrasse - Fotovoltaik-Panels - Außen-Jalousien - Große Fenster mit Dreifachverglasung - Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Fahrradraum - 2 multifunktionale Räume - Kunstwerke, die das Gebäude verschönern In D'Haus zu wohnen, bedeutet, einen nachhaltigen, lebendigen und zukunftsorientierten Lebensstil zu wählen. All diese Vorteile machen dieses Apartment zu einem idealen Ort, sei es zum Wohnen oder für eine Investition. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Grundbuchbehörde. * Alle unsere Preise verstehen sich inklusive gemischter MwSt. von 3% und 17% für den Keller und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen MwSt.-Satz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000 €, Garage 60.000 €, gemischte MwSt. von 3% und 17% * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Grundbuchbehörde. Bauarbeiten im Gange - Unterschrift des notariellen Verkaufsakts bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Der renommierte luxemburgische Entwickler IKO bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung, was völlige Ruhe für das Wohnen oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.