Wohnung 1 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab März 2027. Besuchen Sie unsere Musterwohnung! Möchten Sie sich in Ihre zukünftige Wohnung hineinversetzen? Entdecken Sie unsere Musterwohnung und schätzen Sie die Qualität der Ausstattungen, die Räume und die für die Residenz ausgewählten Materialien. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Projekt kennenzulernen. Im Rahmen der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE diese neue 1-Zimmer-Wohnung mit 52,73 m² im zweiten Stock an, bestehend aus einem Wohn-/Essbereich, einem Duschbad mit separatem WC, einer Loggia von 4,29 m² und einem privaten Keller. Die Wohnung befindet sich in einem dynamischen Viertel, verkehrsberuhigt und bestens angebunden. Der Eco-Viertel Rout Lëns hat eine ideale Lage: nur 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen speziell dafür vorgesehenen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihr zukünftiges Zuhause zu besichtigen und Unterstützung bei Ihrem Projekt zu erhalten. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Eco-Viertels Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einem warmen und einladenden Ambiente. D'Haus verpflichtet sich zur Nachhaltigkeit und zeigt eine Energieeffizienz von AAA+, wodurch er seinen CO2-Fußabdruck durch die Verwendung von lokalem Holz halbiert. Die Architektur und die Innenausstattungen: - Fußbodenheizung & Kühlungssystem - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden zur Wahl - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Dachdeckung mit Zink - Gewächshäuser und Gemüsegarten auf dem Dach - Dachterrasse - Photovoltaikmodule - Außenjalousien - Große Fensterfront mit dreifach verglasten Fenstern - Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Fahrradraum - 2 Mehrzwecksäle - Kunstwerk zur Verschönerung des Gebäudes In D'Haus zu wohnen bedeutet, sich für einen nachhaltigen, lebendigen Lebensraum mit Zukunftsperspektiven zu entscheiden. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sei es zum Wohnen oder als Investment. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihres Antrags durch die Liegenschaftskausation. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, Keller inbegriffen, ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000 €, Box 60.000 € gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17% * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihres Antrags durch die Liegenschaftskausation. Arbeiten im Gange - Notarielle Beurkundung bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. IKO ist ein renommiertes luxemburgisches Bauträgerunternehmen, das eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung bietet, Dies gewährleistet ein völliges Vertrauen beim Wohnen oder Investieren.