Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus : Eine Residenz, die wie ein Zuhause konzipiert ist. Die Bauarbeiten begannen im Juni 2024 mit einer voraussichtlichen Lieferung ab März 2027. In der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE diese neue 2-Zimmer-Wohnung mit 72,31 m² im zweiten Stock an, die über ein Wohn-Esszimmer, ein Duschbad mit separatem WC, eine Loggia von 10,40 m² und einen eigenen Keller verfügt. Sie befindet sich in einem dynamischen Viertel, ohne oberirdischen Fahrzeugverkehr und perfekt verbunden. Rout Lëns profitiert von einem idealen Standort: 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Autominuten von Belval und in der Nähe von Sportanlagen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen speziellen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und bei Ihrem Projekt begleitet zu werden. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des ökologischen Viertels Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit, weist D'Haus eine Energieeffizienz von AAA+ auf und halbiert seinen CO2-Fußabdruck unter anderem durch die Nutzung von lokalem Holz. Die Architektur und die Innenausstattungen: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - doppelte Belüftung - Hochwertiger Parkett oder Fliesen nach Wahl - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Dach mit Zinkbelag - Gewächshäuser und Garten auf dem Dach - Dachterrasse - Photovoltaik-Panels - Außenjalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Fahrradraum - 2 Mehrzweckräume - Kunstwerke, die das Gebäude verschönern In D'Haus zu wohnen bedeutet, einen nachhaltigen, lebendigen Lebensraum zu wählen, der in die Zukunft gerichtet ist. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sei es zum Wohnen oder Investieren. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung für das Grundbuch. * Alle unsere Preise sind mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% inklusive Keller und excl. Parkplatz aufgeführt, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€ gemischte Mehrwertsteuer 3% und 17% * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung für das Grundbuch. Bauarbeiten sind im Gange - die notarielle Beurkundung des Verkaufs ist bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Verkauft von IKO. IKO, ein führender luxemburgischer Entwickler, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grund, ohne Indexierung, was totalen Seelenfrieden für das Wohnen oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.