Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus: Eine Residenz, die wie ein Haus entworfen wurde. Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab März 2027. In der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE dieses neue 2-Zimmer-Apartment mit 74,59 m² im siebten Stock an, welches ein Wohn-/Küchenbereich, ein Duschbad mit separatem WC, eine Loggia von 9,92 m² und einen privaten Keller umfasst. Das Apartment befindet sich in einem dynamischen Viertel, ohne Autoverkehr an der Oberfläche und perfekt erschlossen. Rout Lëns hat eine ideale Lage: In 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen speziellen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt kennenzulernen, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihr zukünftiges Zuhause zu besichtigen und begleiten zu lassen. Nidrig gelegen zwischen dem Magasin TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Öko-Viertels Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit, zeigt D'Haus eine AAA+ Energieeffizienzklasse und halbiert seinen CO2-Fußabdruck insbesondere durch die Verwendung von einheimischem Holz. Die Architektur und die Innenausstattungen: - Fußbodenheizung & Kühlungssystem - Doppel-Luftwechselbelüftung - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden nach Wahl - Apartment in 2 Schichten gestrichen - Lichtreflektierendes Metallverkleidung und Holzverkleidung - Dach mit Zinkbelag - Gewächshäuser und Garten auf dem Dach - Rooftop - Photovoltaikanlagen - Außenraumschutz - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Fahrradraum - 2 Multifunktionsräume - Kunstwerke, die das Gebäude verschönern In D'Haus zu wohnen bedeutet, sich für ein nachhaltiges, lebendiges und zukunftsorientiertes Lebensumfeld zu entscheiden. All diese Vorteile machen dieses Apartment zu einem idealen Ort, sei es zum Wohnen oder als Investition. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Verwaltung der Registrierung der Grundstücke. * Alle unsere Preise enthalten gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17%, Keller inbegriffen und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€ gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17% * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihrer Unterlagen durch die Verwaltung der Registrierung der Grundstücke. Bauarbeiten im Gange - Notarielle Beurkundung des Verkaufs nach Abwicklung schon möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Ein führender luxemburgischer Entwickler, IKO bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie, ohne Indexierung, die totale Sicherheit für das Leben oder die Investition in vollem Vertrauen gewährleistet.