Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus : Eine Residenz, die wie ein Haus konzipiert ist. Die Arbeiten haben im Juni 2024 begonnen, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab März 2027. In der Residenz D'Aus bietet IKO REAL ESTATE diese Dachwohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Büro mit 99,51 m² im vierten Stock an, die über ein Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad mit zwei separaten WCs, eine Terrasse von 15,73 m², einen Garten von 25,70 m² und einen privaten Keller verfügt. Gelegen in einem dynamischen Stadtviertel, das verkehrsberuhigt ist und hervorragend erschlossen wird, profitiert Rout Lëns von einer idealen Lage: 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof und 7 Autominuten von Belval sowie in der Nähe sportlicher Einrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen eigenen Showroom, ermöglicht Ihnen die Entdeckung des Projekts, das Visualisieren der Ausstattungsdetails und die Personalisierung Ihrer zukünftigen Wohnung. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und Unterstützung bei Ihrem Projekt zu erhalten. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des ökologischen Stadtteils Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit, zeigt D'Haus eine Energieeffizienz von AAA+ und reduziert seinen CO2-Fußabdruck durch die Nutzung von lokalem Holz um die Hälfte. Die Architektur und die Innenausstattung: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - Doppel-Luftaustauschventilation - Hochwertiger Parkett oder Fliesen nach Wahl - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Zinkdachbelag - Gewächshäuser und Garten auf dem Dach - Rooftop - Photovoltaik-Module - Außenjalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgaragen (gegen Aufpreis) - Fahrradraum - 2 Mehrzweckräume - Kunstwerk zur Verschönerung des Gebäudes In D'Haus zu wohnen, bedeutet, einen lebendigen, zukunftsorientierten und nachhaltigen Lebensstil zu wählen. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sei es zum Wohnen oder als Investition. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundbuchämter. * Alle unsere Preise sind inklusive 3% und 17% gemischter MwSt. für den Keller und exklusive Parkplatz auf Basis des Regimes von 2024, das den regulären MwSt.-Satz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€ gemischte MwSt. 3% und 17% * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundbuchämter. Bauarbeiten im Gange - Beurkundung des Kaufvertrags bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. IKO ist ein führender luxemburgischer Entwickler und bietet eine doppelte Garantie auf Bau und Grundstück ohne Indexierung, die totale Sicherheit für das Leben oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.