Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus : Eine Residenz, die wie ein Haus konzipiert ist. Die Arbeiten haben im Juni 2024 begonnen, die voraussichtliche Fertigstellung ist ab März 2027. Innerhalb der Residenz D'Aus bietet IKO REAL ESTATE dieses neue Duplex-Apartment mit 2 Schlafzimmern und einer Fläche von 99,51 m² im vierten Stock an. Es umfasst ein Wohnzimmer/Küche, ein Duschbad mit zwei getrennten WCs, eine Terrasse von 15,73 m², einen Garten von 25,70 m² und einen privaten Keller. Das Projekt befindet sich in einem dynamischen Viertel ohne Oberflächenverkehr und mit hervorragender Anbindung. Rout Lëns profitiert von einer idealen Lage: 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen speziellen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausführungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und Unterstützung bei Ihrem Projekt zu erhalten. Das Holzprojekt D'Haus, das zwischen dem Magasin TT und der Halle des Soufflantes im Herzen des ökologischen Viertels Rout Lëns angesiedelt ist, bietet 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit, weist D'Haus eine Energieeffizienz von AAA+ auf und reduziert seinen CO2-Fußabdruck durch die Verwendung von lokalem Holz um die Hälfte. Die Architektur und die Innenausstattungen: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - Double-Flow Belüftung - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden zur Auswahl - Zwei Schichten Anstrich für das Apartment - Metallverkleidung, die Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Dach mit Zinkbeschichtung - Gewächshäuser und Gemüsebeete auf dem Dach - Dachterrasse - Photovoltaik-Paneele - Außen-Rollläden - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) - Fahrradraum - 2 Mehrzwecksäle - Kunstwerk zur Verschönerung des Gebäudes In D'Haus zu wohnen bedeutet, einen nachhaltigen, lebendigen und zukunftsorientierten Lebensraum zu wählen. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sei es zum Wohnen oder Investieren. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Grundbuchbehörde. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, zuzüglich Keller und ohne Parkplatz, nach den Regelungen von 2024, die den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegen. * Parkplatz 50.000 €, Box 60.000 €, gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17%. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Grundbuchbehörde. Bauarbeiten laufen - notarieller Kaufvertrag kann bereits unterzeichnet werden. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Als renommierter luxemburgischer Bauträger bietet IKO eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück, ohne Indexierung, die totale Sicherheit für das Wohnen oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.