Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus: Eine Residenz, die wie ein Haus entworfen wurde. Die Bauarbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab März 2027. Innerhalb der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE Ihnen diese neue 3-Zimmer-Duplexwohnung mit 108,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss an, welche ein Wohnzimmer/Küche, ein Duschbad und ein Badezimmer, einen Garten von 12,83 m², eine Terrasse von 10,79 m² und einen privaten Keller umfasst. Die Lage im dynamischen Viertel ohne oberirdischen Autoverkehr und mit perfekter Anbindung, Rout Lëns, bietet einen idealen Standort: 10 Gehminuten von der Innenstadt von Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Autominuten von Belval und in der Nähe der Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen dafür vorgesehenen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungsmerkmale zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und sich bei Ihrem Vorhaben begleiten zu lassen. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des ökologischen Quartiers Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit, zeigt D'Haus eine Energieeffizienz AAA+ und halbiert seinen CO2-Fußabdruck insbesondere durch die Verwendung von lokalem Holz. Die Architektur und die Inneneinrichtungen: - Fußbodenheizung & Kühlungssystem - Lüftungsanlage mit doppeltem Luftaustausch - Hochwertiges Parkett oder Fliesen nach Wahl - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Dach mit Zinkbeschichtung - Gewächshäuser und Gemüsebeete auf dem Dach - Rooftop - Photovoltaikanlagen - Außensonnenschutz - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Fahrradabstellraum - 2 multifunktionale Räume - Kunstwerk zur Verschönerung des Gebäudes In D'Haus zu wohnen bedeutet, einen nachhaltigen, lebendigen und zukunftsorientierten Lebensraum zu wählen. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sei es zum Wohnen oder zur Investition. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung der Domänenregistrierung. * Alle unsere Preise sind inklusive der gemischten MwSt. von 3 % und 17 % und inklusive Keller, ohne Parkplätze, auf Basis des 2024 gültigen Regimes, das den regulären MwSt.-Satz auf 17 % festlegt. * Parkplatz 50.000 €, Box 60.000 € mit gemischter MwSt. von 3 % und 17 %. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung der Domänenregistrierung. Bauarbeiten laufen - Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. Vermarktet von IKO. Der Referenzentwickler aus Luxemburg, IKO, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Gelände ohne Indexierung, die totale Sicherheit beim Wohnen oder Investieren gewährleistet.