Maisonnette 3 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus : Eine Residenz, die wie ein Haus konzipiert ist. Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer planmäßigen Lieferung ab März 2027. Besuchen Sie unsere Musterwohnung! Möchten Sie sich in Ihre zukünftige Wohnsituation hineinversetzen? Entdecken Sie unsere Musterwohnung und schätzen Sie die Qualität der Ausstattungen, die Volumen und die Materialien, die für die Residenz ausgewählt wurden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und das Projekt zu entdecken. Innerhalb der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE diese neu Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, duplex, mit 108,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, einschließlich einem Wohn-/Küchenbereich, einem Duschraum und einem Badezimmer, einem Garten von 12,83 m², einer Terrasse von 10,79 m² und einem privaten Keller. In einem dynamischen Viertel, ohne Oberflächenverkehr und perfekt angebunden, profitiert Rout Lëns von einer idealen Lage: 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval und in der Nähe sportlicher Einrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch ein gewidmetes Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausführungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und in Ihrem Projekt begleitet zu werden. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Eco-Viertels Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für die Nachhaltigkeit, weist D'Haus eine Energieeffizienz AAA+ auf und reduziert seinen CO2-Fußabdruck um die Hälfte, insbesondere durch die Verwendung von lokalem Holz. Die Architektur und die Innenausstattung: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - Doppel-Lüftungsanlage - Hochwertiger Parkett oder Fliesen nach Wahl - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Dach mit Zinkbeschichtung - Gewächshäuser und Garten auf dem Dach - Dachterrasse - Photovoltaik-Paneele - Außen-Rollläden - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) - Fahrradraum - 2 Mehrzweckräume - Kunstwerke, die das Gebäude verschönern In D'Haus zu wohnen bedeutet, einen nachhaltigen, lebendigen Lebensraum zu wählen, der in die Zukunft blickt. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sowohl um dort zu leben als auch um zu investieren. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Registrierung der Grundstücksverwaltung. * Alle unsere Preise sind einschließlich 3% und 17% Mehrwertsteuer, Keller und ohne Parkplatz auf Basis des Regimes von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€ gemischte Mehrwertsteuer 3% und 17% * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Registrierung der Grundstücksverwaltung. Bauarbeiten werden durchgeführt - notarielle Beurkundung bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Der führende luxemburgische Entwickler, IKO, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie, ohne Indizierung, die totale Sicherheit für das Leben oder Investieren mit Vertrauen gewährleistet.