Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus : Eine Residenz, die wie ein Haus konzipiert ist. Die Arbeiten haben im Juni 2024 begonnen, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab März 2027. Innerhalb der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE Ihnen diese neu gebaute Duplex-Wohnung mit 4 Schlafzimmern von 125,14 m² Wohnfläche im Erdgeschoss an, die ein Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer mit separatem WC, einen Garten von 10,71 m², eine Terrasse von 12,42 m² und einen privaten Keller umfasst. In einem dynamischen Viertel, ohne oberirdischen Verkehr und perfekt angebunden, profitiert Rout Lëns von einer idealen Lage: 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen speziellen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und sich bei Ihrem Projekt unterstützen zu lassen. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Öko-Viertels Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit, weist D'Haus eine Energieeffizienz von AAA+ auf und halbiert seinen CO2-Fußabdruck, insbesondere durch die Nutzung von lokalem Holz. Die Architektur und die Innenausstattungen: - Fußbodenheizung & Kühlung - Lüftungsanlage mit doppeltem Luftaustausch - Hochwertiger Parkettboden oder Fliesen nach Wahl - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Dachbelag aus Zink - Gewächshäuser und Garten auf dem Dach - Dachterrasse - Photovoltaik-Module - Außenjalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) - Fahrradraum - 2 multifunktionale Räume - Kunstwerk, das das Gebäude verschönert Im D'Haus zu wohnen bedeutet, eine nachhaltige, lebendige und zukunftsorientierte Lebensweise zu wählen. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, um zu leben oder zu investieren. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihrer Akte durch die Verwaltung der Grundstücksdokumentation. * Alle unsere Preise enthalten gemischte Mehrwertsteuer von 3 % und 17 %, einschließlich Keller und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17 % festlegt. * Parkplatz 50.000 €, Box 60.000 €, gemischte MwSt. von 3 % und 17 % * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihrer Akte durch die Verwaltung der Grundstücksdokumentation. Bauarbeiten im Gange - Notarielle Beurkundung der Verkaufsurkunde bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Als führender luxemburgischer Entwickler bietet IKO eine doppelte Garantie für den Bau und das Grundstück, ohne Indexierung, was eine totale Gelassenheit beim Leben oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.