Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus : Eine Residenz, die wie ein Zuhause gestaltet ist. Die Arbeiten haben im Juni 2024 begonnen, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab März 2027. Besuchen Sie unsere Musterwohnung! Möchten Sie sich in Ihre zukünftige Wohnung einfühlen? Entdecken Sie unsere Musterwohnung und schätzen Sie die Qualität der Ausführungen, die Volumen und die Materialien, die für die Residenz ausgewählt wurden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und das Projekt kennenzulernen. Innerhalb der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE diese neue 125,14 m² große duplex Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss an, die ein Wohnzimmer/Küche, ein Duschbad und ein Badezimmer mit separatem WC, einen Garten von 10,71 m², eine Terrasse von 12,42 m² und einen eigenen Keller umfasst. Gelegen in einem dynamischen Viertel, ohne oberirdischen Fahrzeugverkehr und perfekt erschlossen, genießt Rout Lëns eine ideale Lage: 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Autominuten von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsbereich direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen dedizierten Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt kennenzulernen, die Ausführungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und sich bei Ihrem Projekt unterstützen zu lassen. Eingebettet zwischen dem Magasin TT und der Halle des Soufflantes im Herzen des ökologischen Viertels Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit zeigt D'Haus eine AAA+-Energieeffizienz und reduziert seine CO2-Bilanz durch die Verwendung von lokalem Holz um die Hälfte. Die Architektur und die Innenausstattungen: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - Doppelte Lüftung - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden zur Auswahl - Wohnung wird in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Dach mit Zinkbeschichtung - Gewächshäuser und Gemüsegarten auf dem Dach - Dachterrasse - Photovoltaik-Paneele - Außenjalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Fahrradabstellraum - 2 Mehrzweckräume - Kunstwerk, das das Gebäude verschönert In D'Haus zu wohnen bedeutet, einen nachhaltigen, lebendigen und zukunftsorientierten Lebensraum zu wählen. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sowohl zum Leben als auch für Investitionen. *Unter dem Vorbehalt der Genehmigung Ihres Dossiers durch die Verwaltung der Grundsteuer. *Alle Preise sind inklusive gemischtem Mehrwertsteuersatz von 3 % und 17 % (Keller inklusive und exklusive Parkplatz) basierend auf dem 2024-Regime, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17 % festlegt. *Parkplatz 50.000€, Box 60.000€ gemischter Mehrwertsteuersatz 3% und 17% *Unter dem Vorbehalt der Genehmigung Ihres Dossiers durch die Verwaltung der Grundsteuer. Bauarbeiten im Gange - Notarieller Kaufvertrag bereits möglich. Verkaufsbereich und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Der Referenzentwickler in Luxemburg, IKO, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, was totale Sicherheit beim Wohnen oder Investieren gewährleistet.