Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Liicht : die erste ikonische Wohnanlage im Stadtteil Rout Lëns Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab November 2026. In der Wohnanlage Liicht bietet IKO REAL ESTATE diese neu gebaute Wohnung mit 79,41 m² Wohnfläche im zweiten Stock an, die einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Loggia von 10,87 m² und einen eigenen Keller umfasst. Die Wohnung befindet sich in einem dynamischen Viertel, das verkehrsberuhigt ist und ideal erschlossen ist: nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Autominuten von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen Ausstellungssalon, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu gestalten. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und sich bei Ihrem Vorhaben unterstützen zu lassen. Eingebettet zwischen dem Magasin TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Ökoquartiers Rout Lëns, bietet das Projekt Liicht 47 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen, hellen und einladenden Atmosphäre. Die energetische Einstufung AAA von Liicht fügt sich perfekt in die Vision des Viertels ein, das als "Carbon Footprint Neutral" zertifiziert und als "Well Community" vorzertifiziert ist, und belegt den Willen, den CO2-Fußabdruck erheblich zu verringern. Die Architektur und die Inneneinrichtungen: - Fußbodenheizung & Kühlungssystem - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden nach Wahl - Wohnung in zwei Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert - Außen-Jalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis) - Kunstwerk, das das Gebäude verschönert In Liicht und im Stadtteil Rout Lëns zu wohnen bedeutet, sich in einer dynamischen und lebendigen Umgebung niederzulassen, in der Kultur in den Straßen und Gebäuden verankert ist. * Unter dem Vorbehalt der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltungsbehörde für Grundbuchangelegenheiten. * Alle unsere Preise sind mit einer gemischten Mehrwertsteuer von 3% und 17%, inkl. Keller und exkl. Parkplatz, angegeben, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€ gemischte Mehrwertsteuer 3% und 17% * Unter dem Vorbehalt der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltungsbehörde für Grundbuchangelegenheiten. Bauarbeiten im Gange - notarielle Beurkundung des Kaufvertrags bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Der Referenzentwickler aus Luxemburg, IKO, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indexierung, die totale Sicherheit für das Leben oder die Investition in vollem Vertrauen gewährleistet.