Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Liicht: die erste emblematische Residenz im Viertel Rout Lëns Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Übergabe ab November 2026. Innerhalb der Residenz Liicht bietet IKO REAL ESTATE dieses Neubauapartment mit 76,86 m² Wohnfläche im vierten Stock an, das ein Wohnzimmer/ Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Terrasse von 38,67 m² und einen eigenen Keller umfasst. In einem dynamischen Viertel gelegen, ohne oberirdischen Autoverkehr und optimal angebunden, profitiert Rout Lëns von einer idealen Lage: 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Autominuten von Belval und in der Nähe sportlicher Infrastrukturen. Ein Verkaufsspace direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und sich in Ihrem Projekt begleiten zu lassen. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Öko-Quartiers Rout Lëns, bietet das Projekt Liicht 47 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen, hellen und einladenden Atmosphäre. Die Energieklasse AAA von Liicht integriert perfekt die Vision des Viertels, das als ?Carbon Footprint Neutral? zertifiziert und als ?Well Community? vorbeizertifiziert wurde, was seinen Willen beweist, seine Kohlenstoffbilanz erheblich zu reduzieren. Die Architektur und die Innenausstattungen: - Fußbodenheizung & Kühlungssystem - Dual-Flow-Ventilation - Hochwertiger Parkett oder Fliesen nach Wahl - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert - Außen-Jalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) - Kunstwerk, das das Gebäude verschönert In Liicht und im Viertel Rout Lëns zu wohnen, bedeutet, sich in einem dynamischen und lebendigen Umfeld niederzulassen, in dem Kultur in den Straßen und Gebäuden verwurzelt ist. * Vorausgesetzt die Annahme Ihres Antrags durch die Grundbuchbehörde. * Alle unsere Preise sind mit gemischter MwSt. von 3% und 17% (inkl. Keller und exkl. Parken) angegeben, basierend auf dem 2024 geltenden Regelung mit einem normalen MwSt.-Satz von 17%. * Parkplatz 50.000 €, Box 60.000 € gemischte MwSt. von 3% und 17% * Vorausgesetzt die Annahme Ihres Antrags durch die Grundbuchbehörde. Bauarbeiten im Gange - Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags bereits möglich. Verkaufs- und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Der führende luxemburgische Bauträger IKO bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, die totale Sicherheit für ein Leben oder Investieren in vollem Vertrauen gewährleistet.