Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Zum Verkauf - Neue 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Keller - Esch-sur-Alzette, Stadtteil Rout Lëns. Die Arbeiten haben im Juni 2024 begonnen, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab November 2026. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch ein spezielles Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung individuell zu gestalten. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und in Ihrem Projekt unterstützt zu werden. IKO, ein luxemburgischer Bauträger, gehört zu den wenigen, die Ihnen sowohl die Bau- als auch die Grundstücksgarantie bieten. Diese Versicherung ermöglicht es Ihnen, Ihre Investition vollständig abzusichern. Darüber hinaus wenden wir keine Indexierung an. Entdecken Sie Liicht, die erste markante Wohnanlage im Stadtteil Rout Lëns, die eine außergewöhnliche Lebensqualität mit ihrem grünen Innenhof und einem atemberaubenden Blick auf die denkmalgeschützten Gebäude bietet. Innerhalb der Wohnanlage Liicht bietet IKO REAL ESTATE diese neue Wohnung mit 74,99 m² Wohnfläche im vierten Stock an, die ein Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Terrasse von 13 m² und einen privaten Keller umfasst. Diese Wohnung ist eine von 47 Einheiten, die in diesem lichtdurchfluteten Gebäude auf 7 Etagen verteilt sind. Zu den Gemeinschaftsräumen gehört ein Gemeinschaftsraum und ein Fahrradabstellraum, um den Austausch und die Geselligkeit zwischen den Bewohnern zu fördern. Außerdem können Sie eine Grünfläche mit Obstbäumen im Innenhof sowie den privaten Außenbereich jeder Wohnung genießen. Die Wohnanlage wurde mit einem nachhaltigen architektonischen Konzept entworfen, das sowohl die Umwelt als auch den Komfort ihrer Bewohner respektiert. Die Energieeffizienzklasse AAA von Liicht fügt sich perfekt in die Vision des Stadtteils ein, der als ?Carbon Footprint Neutral? zertifiziert und als ?Well Community? vorzertifiziert ist, was seinen Willen zur erheblichen Reduktion seines CO2-Fußabdrucks unter Beweis stellt. Diese Vision wurde mit den Architekten des Projekts, Carta-Reichen und Robert Associés, geteilt, die eine einzigartige Architektur schaffen wollten, die das reiche industriell-erzherstellende Erbe der Lentille Terres-Rouges widerspiegelt. Die Außenarchitektur: - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert - Fenster- und Terrassentüren aus Holz - Außenjalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)* - Kunstwerk, das das Gebäude verschönert Die Innenarchitektur und -ausstattung: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - Lüftung mit doppeltem Luftstrom - Verbundzähler - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden nach Wahl - Badezimmer - Separates WC - Keller von 4 bis 5 m² - Terrasse von 13 m² - Lichtdurchflutung - Unverbaubarer Blick - Wohnung in 2 Schichten gestrichen Rout Lëns ist ein Stadtteil im Wandel, der im Süden von Luxemburg-Stadt liegt und zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schulen, Maison Relais, die Universität Esch-Belval, Sporteinrichtungen, Geschäfte und das Südspidol-Hospital bis 2031 bietet. Die ideale Lage dieses zukunftsträchtigen Stadtteils ermöglicht einen Fußweg von nur 15 Minuten zum Bahnhof Esch und von 5 Minuten mit dem Zug zum Bahnhof Esch-Belval. Es liegt 20 km von Luxemburg-Stadt und 1 km vom Rathaus Esch-sur-Alzette entfernt. Rout Lëns ist ein autoarmes Quartier, das unterirdische Parkplätze bietet. Die Bewohner des Stadtteils Rout Lëns haben privilegierten Zugang zu den Verkehrsinfrastrukturen, die die Anlage erschließen: Hochleistung-Bus und Radwege. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sei es für das Wohnen oder als Investition. In Liicht und im Stadtteil Rout Lëns zu wohnen bedeutet, sich in einem dynamischen und lebendigen Umfeld niederzulassen, in dem die Kultur in den Straßen und Gebäuden verankert ist. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Domain-Registrierungsverwaltung. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, einschließlich Keller und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€ gemischte Mehrwertsteuer von 3% und 17% Arbeiten im Gange - Notarieller Kaufvertrag bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nur mit Termin. Vermarktet durch IKO.