Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Liicht : die erste emblematische Residenz im Stadtteil Rout Lëns Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab November 2026. In der Residenz Liicht bietet IKO REAL ESTATE diese neuwohnung von 88,90 m² Wohnfläche im fünften Stock an, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit separatem WC, einer Terrasse von 46,15 m² und einem privaten Keller. In einem dynamischen Viertel, ohne Oberflächenverkehr und perfekt angebunden, profitiert Rout Lëns von einer idealen Lage: zu Fuß 10 Minuten vom Stadtzentrum von Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Fahrminuten von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen speziellen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und sich bei Ihrem Projekt beraten zu lassen. Eingebettet zwischen dem Magasin TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des ökologischen Viertels Rout Lëns, bietet das Projekt Liicht 47 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen, hellen und einladenden Atmosphäre. Die Energieklassifizierung AAA von Liicht passt perfekt zur Vision des Viertels, das als ?Carbon Footprint Neutral? zertifiziert und als ?Well Community? vorzertifiziert ist und somit die Absicht belegt, seinen CO2-Fußabdruck erheblich zu reduzieren. Die Architektur und die Innenausstattungen: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - Doppel-Luftzirkulation - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden nach Wahl - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert - Außen-Jalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) - Kunstwerk, das das Gebäude verschönert In Liicht und im Viertel Rout Lëns zu leben, ist die Entscheidung, sich in einer dynamischen und lebhaften Umgebung niederzulassen, in der die Kultur in den Straßen und Gebäuden verwurzelt ist. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Landesregisterverwaltung. * Alle unsere Preise sind mit gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, einschließlich Keller und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, in dem der normale Mehrwertsteuersatz auf 17% festgelegt ist. * Parkplatz 50.000 €, Box 60.000 € gemischte Mehrwertsteuer 3% und 17% * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Landesregisterverwaltung. Bauarbeiten im Gange - Notarielle Kaufvertrag unterzeichnet bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Der führende luxemburgische Anbieter, IKO, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück ohne Indizierung an und garantiert vollständige Sicherheit zum Leben oder Investieren mit Vertrauen.