Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Liicht : die erste emblematische Residenz des Viertels Rout Lëns Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab November 2026. Innerhalb der Residenz Liicht bietet IKO REAL ESTATE diese neue Wohnung von 113,29 m² Wohnfläche im ersten Stock an, zu der ein Wohnzimmer/Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Dusche, eine Loggia von 22,20 m² und ein privater Keller gehören. Die Residenz befindet sich in einem dynamischen Viertel, ohne automobilen Verkehr an der Oberfläche und perfekt angebunden. Rout Lëns hat eine hervorragende Lage: 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihr zukünftiges Zuhause zu besichtigen und sich bei Ihrem Projekt unterstützen zu lassen. Eingebettet zwischen dem Magasin TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Ökovierviertels Rout Lëns, bietet das Projekt Liicht 47 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen, hellen und einladenden Atmosphäre. Die Energieeffizienzklasse AAA von Liicht passt perfekt zur Vision des Viertels, das als ?Carbon Footprint Neutral? zertifiziert und ?Well Community? vorzertifiziert wurde, was den Willen zeigt, seinen Kohlenstoffausstoß erheblich zu reduzieren. Die Architektur und die Innenausstattung: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - Doppel-Lüftung - Wahlweise hochwertiges Parkett oder Fliesen - Wohnung zweimal gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert - Außensonnenschutz - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Kunstwerk, das das Gebäude verschönert In Liicht sowie im Viertel Rout Lëns zu wohnen bedeutet, sich in einer dynamischen und lebendigen Umgebung niederzulassen, wo Kultur in den Straßen und Gebäuden verankert ist. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Dossiers durch die Behörde für die Registrierung von Grundstücken. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter MwSt. 3% und 17%, Keller inbegriffen und ohne Parkgehäuse, auf Basis des Regimes 2024, das den normalen MwSt.-Satz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€, gemischte MwSt. 3% und 17% * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Dossiers durch die Behörde für die Registrierung von Grundstücken. Bauarbeiten im Gange - Notarielle Kaufvertragsunterzeichnung bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. IKO, ein renommierter luxemburgischer Entwickler, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, die eine totale Sicherheit für ein Leben oder eine Investition in vollem Vertrauen gewährleistet.