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Liicht : la première résidence emblématique du quartier Rout Lëns Les travaux ont débuté en juin 2024, pour une livraison prévisionnelle à partir de novembre 2026. Visitez notre appartement témoin ! Vous souhaitez vous projeter dans votre futur logement ? Découvrez notre appartement témoin et appréciez la qualité des finitions, les volumes et les matériaux sélectionnés pour la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le projet. Au sein de la résidence Liicht, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement neuf de 103.97 m² habitables situé au cinquième étage, comprenant un séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC séparé, une salle de douche, une terrasse de 39.23 m² et une cave privative. Situé dans un quartier dynamique, sans circulation automobile en surface et parfaitement desservi, Rout Lëns bénéficie d'un emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, à 1 km de la gare, à 7 minutes en voiture de Belval et à proximité des infrastructures sportives. Un espace de vente directement sur le chantier, complété par un showroom dédié, vous permet de découvrir le projet, visualiser les finitions et personnaliser votre futur appartement. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter votre futur logement et être accompagné dans votre projet. Niché entre le Magasin TT et la Halle des Soufflantes, au cœur de l'écoquartier Rout Lëns, le projet Liicht propose 47 logements sur 7 étages dans une atmosphère chaleureuse, lumineuse et conviviale. Le classement énergétique AAA de Liicht intègre parfaitement la vision du quartier qui a été certifié « Carbon Footprint Neutral » et pré-certifié « Well Community », prouvant sa volonté de réduire considérablement son empreinte carbone. L'architecture et les finitions intérieures : - Chauffage au sol & système de rafraîchissement - Ventilation double flux - Parquet ou carrelage au choix de haute qualité - Appartement peint en 2 couches - Bardage métallique reflétant la lumière - Brise-soleil extérieur - Large baie vitrée avec triple vitrage - Parking en sous-sol (en supplément) - Oeuvre d'art embellissant le bâtiment Habiter Liicht et le quartier Rout Lën, c'est choisir de s'installer dans un environnement dynamique et vivant, où la culture est ancrée dans les rues et les bâtiments. * Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. * Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%. * Parking 50 000€, box 60 000€ TVA mixte 3% et 17% * Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines. Travaux en cours - Signature d'acte de vente notarié déjà possible. Espace de vente et showroom sur site - visites sur rendez-vous. Commercialisé par IKO. Promoteur luxembourgeois de référence, IKO propose une double garantie construction et terrain, sans indexation, assurant une sérénité totale pour vivre ou investir en toute confiance. --- Liicht: die erste emblematische Residenz im Viertel Rout Lëns Die Bauarbeiten haben im Juni 2024 begonnen, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab November 2026. Besuchen Sie unser Musterappartement! Möchten Sie sich in Ihre zukünftige Wohnung projizieren? Entdecken Sie unser Musterappartement und genießen Sie die Qualität der Ausstattungen, die Volumina und die Materialien, die für die Residenz ausgewählt wurden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das Projekt zu entdecken. In der Residenz Liicht bietet IKO REAL ESTATE Ihnen diese neue Wohnung mit 103.97 m² Wohnfläche im fünften Stock an, die ein Wohnzimmer/Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, eine Dusche, eine Terrasse von 39.23 m² und einen privaten Keller umfasst. Die Wohnung befindet sich in einem dynamischen Viertel, ohne oberirdischen Autoverkehr, und ist perfekt angebunden: 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch ein spezielles Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt kennenzulernen, die Ausstattungen zu ????? Vi?us ??ur imagins oud?andir48??95. Einkörper und die????affiain yroge?è Charset ambichika. V??jin; - Fußbodenheizung & Kühlsystem - dublizierte Lüftung - Auswahl von hochwertigem Parkett oder Fliesen - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert - Außenraffstore - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Kunstwerke, die das Gebäude verschönern In Liicht und dem Viertel Rout Lën zu wohnen, bedeutet, sich in einer dynamischen und lebhaften Umgebung niederzulassen, in der Kultur in den Straßen und Gebäuden verankert ist. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Dossiers durch die Behörde für die Registrierung von Grundstücken. * Alle unsere Preise sind inklusive Misch-Mehrwertsteuer von 3% und 17%, Keller inbegriffen und excl 5????err ???Rm1055uir95 17%. * Parken 50.000€, Box 60.000€ Misch-Mehrwertsteuer von 3% und 17% * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Dossiers durch die Behörde für die Registrierung von Grundstücken. Bauarbeiten im Gange - notarieller Kaufvertrag bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. IKO, ein führender luxemburgischer Entwickler, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung und sorgt für völlige Beruhigung, um sicher zu leben oder in voller Zuversicht zu investieren.