Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Liicht : die erste emblematische Wohnanlage im Viertel Rout Lëns Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab November 2026. Innerhalb der Wohnanlage Liicht bietet IKO REAL ESTATE Ihnen dieses neue Duplex-Apartment mit 212,54 m² Wohnfläche im sechsten Stock an, das ein Wohnzimmer/Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei separaten WCs, zwei Duschbäder, eine Terrasse von 32,48 m², eine Loggia von 9,85 m² und einen privaten Keller umfasst. In einem dynamischen Viertel, ohne Verkehr auf der Oberfläche und bestens angeschlossen, verfügt Rout Lëns über eine ideale Lage: 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum von Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen speziellen Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Unterkunft zu besichtigen und sich bei Ihrem Projekt begleiten zu lassen. Eingebettet zwischen dem Magasin TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des ökologischen Viertels Rout Lëns, bietet das Projekt Liicht 47 Wohnungen in 7 Etagen in einer warmen, hellen und freundlichen Atmosphäre. Die energetische Einstufung AAA von Liicht integriert perfekt die Vision des Viertels, das als ?Carbon Footprint Neutral? zertifiziert und als ?Well Community? vorzertifiziert wurde, was seinen Willen beweist, seine Kohlenstoffbilanz erheblich zu reduzieren. Die Architektur und die Innenausstattung: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - Kontrollierte Lüftung - Hochwertiger Parkett oder Fliesen nach Wahl - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert - Außenjalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Kunstwerk, das das Gebäude verschönert In Liicht und im Viertel Rout Lëns zu wohnen, heißt, sich in einer dynamischen und lebendigen Umgebung niederzulassen, in der Kultur in den Straßen und Gebäuden verwurzelt ist. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Dossiers durch die Verwaltungsbehörde für Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise verstehen sich inkl. MwSt. gemischt 3% und 17% Keller inklusive und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den regulären Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000 €, Box 60.000 € gemischte MwSt. 3% und 17% * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Dossiers durch die Verwaltungsbehörde für Grundstücksregistrierung. Bauarbeiten im Gange - Notarieller Kaufvertrag kann bereits unterzeichnet werden. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. IKO ist ein angesehener Luxemburger Entwickler und bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie, ohne Indexierung, die Ihnen absolute Ruhe für ein Leben oder eine Investition in aller Sicherheit gewährleistet.