Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus : Eine Wohnung, die wie ein Haus entworfen wurde. Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab März 2027. Innerhalb der Residenz D'Haus bietet IKO REAL ESTATE dieses neue 3-Zimmer-Duplex mit 106 m² im 4. Stock an, das ein Wohn-/Esszimmer mit Abstellraum, eine 11 m² große Terrasse mit einem 96 m² großen Garten umfasst. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Duschraum mit 2 separaten Toiletten und ein Technikraum. Ein privater Keller vervollständigt das Angebot. In einem dynamischen Viertel, ohne Oberflächenverkehr und perfekt angebunden, profitiert Rout Lëns von einer idealen Lage: 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Esch-sur-Alzette, 1 km vom Bahnhof, 7 Minuten mit dem Auto von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch einen speziellen Ausstellungsraum, ermöglicht es Ihnen, das Projekt zu entdecken, die Ausführung zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für Ihren zukünftigen Wohnbesuch und lassen Sie sich bei Ihrem Projekt begleiten. Eingebettet zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Ökoquartiers Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit zeigt D'Haus eine Energieeffizienz von AAA+ und halbiert seinen CO2-Fußabdruck, insbesondere durch die Verwendung von lokalem Holz. Die Architektur und die Innenausstattung: - Fußbodenheizung & Kühlungssystem - Doppelluftwechsel-Lüftung - Hochwertige Wahl von Parkett oder Fliesen - Wohnung in 2 Schichten gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert, und Holzverkleidung - Dach mit Zinkbelag - Gewächshäuser und Nutzgarten auf dem Dach - Dachterrasse - Photovoltaikpaneele - Außenjalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgarage (gegen Aufpreis) - Fahrradraum - 2 Multifunktionsräume - Kunstwerke, die das Gebäude verschönern In D'Haus zu wohnen bedeutet, einen nachhaltigen, lebendigen und zukunftsorientierten Lebensstil zu wählen. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sei es zum Wohnen oder Investieren. * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Immobilienregistrierung. * Alle unsere Preise sind mit einer gemischten Mehrwertsteuer von 3% und 17%, Keller inklusive und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024 angegeben, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt. * Parkplatz 50.000 €, Box 60.000 €, gemischte Mehrwertsteuer 3% und 17% * Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung der Immobilienregistrierung. Bauarbeiten laufen - notarielle Verkaufsunterschrift bereits möglich. Verkaufs- und Ausstellungsraum vor Ort - Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Der führende luxemburgische Entwickler, IKO, bietet eine doppelte Garantie für Bau und Grundstück, ohne Indexierung, was absolute Sicherheit für vertrauensvolles Wohnen oder Investieren gewährleistet.