Maisonnette 3 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

D'Haus : Eine Residenz, die wie ein Haus konzipiert ist. Die Arbeiten begannen im Juni 2024, mit einer voraussichtlichen Lieferung ab März 2027. In der Residenz D'Aus bietet IKO REAL ESTATE diese brandneue Dachwohnung mit 2 Schlafzimmern und Büro auf 99,39 m² im vierten Stock an, die ein Wohn-/Esszimmer mit Abstellraum, ein Duschbad mit zwei separaten WCs, eine Terrasse von 15,73 m², einen Garten von 25,70 m² und einen privaten Keller umfasst. An einem dynamischen Standort, ohne oberirdischen Autoverkehr und perfekt angebunden, profitiert Rout Lëns von einer idealen Lage: 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Esch-sur-Alzette, 1 km von Bahnhof, 7 Autominuten von Belval und in der Nähe von Sporteinrichtungen. Ein Verkaufsraum direkt auf der Baustelle, ergänzt durch ein spezielles Showroom, ermöglicht es Ihnen, das Projekt kennenzulernen, die Ausstattungen zu visualisieren und Ihre zukünftige Wohnung zu personalisieren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um Ihre zukünftige Wohnung zu besichtigen und Unterstützung bei Ihrem Projekt zu erhalten. Gelegen zwischen dem Geschäft TT und der Halle des Soufflantes, im Herzen des Ökoquartiers Rout Lëns, bietet das Holzprojekt D'Haus 95 Wohnungen auf 7 Etagen in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Engagiert für Nachhaltigkeit, zeigt D'Haus eine Energieeffizienz von AAA+ und halbiert seinen CO2-Fußabdruck, insbesondere durch die Verwendung von lokalem Holz. Die Architektur und die Inneneinrichtungen: - Fußbodenheizung & Kühlsystem - Doppel-Lüftungsanlage - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden nach Wahl - Wohnung wird mit 2 Schichten Farbe gestrichen - Metallverkleidung, die das Licht reflektiert und Holzverkleidung - Dach mit Zinkbeschichtung - Gewächshäuser und Garten auf dem Dach - Rooftop - Photovoltaikanlagen - Außenjalousien - Große Fensterfront mit Dreifachverglasung - Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) - Fahrradkeller - 2 multifunktionale Räume - Kunstwerk zur Verschönerung des Gebäudes In D'Haus zu wohnen bedeutet, einen nachhaltigen, lebendigen und zukunftsorientierten Lebensstil zu wählen. All diese Vorteile machen diese Wohnung zu einem idealen Ort, sei es zum Wohnen oder zur Investition. * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung für Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise verstehen sich inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3 % und 17 %, Keller enthalten und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2024, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17 % festlegt. * Parkplatz 50.000€, Box 60.000€ gemischte Mehrwertsteuer 3 % und 17 % * Unter der Bedingung der Genehmigung Ihres Antrags durch die Verwaltung für Grundstücksregistrierung. Bauarbeiten im Gange - Unterzeichnung des notariellen Verkaufsvertrags bereits möglich. Verkaufsraum und Showroom vor Ort - Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Vermarktet von IKO. Der führende luxemburgische Bauträger, IKO, bietet eine doppelte Bau- und Grundstücksgarantie ohne Indexierung, die totale Sicherheit für das Wohnen oder Investieren gewährleistet.